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武林至尊，原为万科，今其老矣，谁与争锋？
公元2004年，地产群豪齐聚上海住交会。顺驰放言三年之内一扫天下；万通泰达，歃血结盟，联手对外；上海绿地更是剑不轻出，出必见血……豪门争霸，大腕角力，明枪暗箭，我往你来，直斗的浦江岸边，硝烟滚滚、明珠塔下，异彩纷呈，房市如画，一时多少豪杰。
天下逐鹿，究竟谁是王者？顺驰三年成霸业
在为期三天的住交会上，孙宏斌到哪儿都是焦点人物，走在路上众人跟，坐在台上众人看。听众递的提问纸条也绝大多数对着孙宏斌而去，没办法，谁让顺驰这几年在房地产圈里做了这么多露头露脸的事呢？
12月4日，住交会的分论坛上，顺驰“教父”孙宏斌表示，今年顺驰方面的销售收入已经达到预定目标。目前，有资料可查的销售收入全国总和已经超过了120亿元。这不由让人想起2003年的住交会，孙宏斌早早说出了2004年，顺驰集团销售收入要过百亿的豪言壮语。但当时，这句话只换来了一片笑声和质疑声。当然，今年台底下同样也少不了疑问，疑问顺驰的数字有没有水分？疑问顺驰以后的发展战略。
在新的疑问声中，顺驰放出了更大的豪言壮语。顺驰中国控股有限公司董事局主席张桂宗透露，目前顺驰的储备土地有800万平方米，做成住宅产品后市值500亿～600亿元。按照每年100亿元的回收资金推算，目前的储备足够顺驰开发三四年。顺驰用三年时间将成为中国住宅产业的老大。
绿地语不惊人不休
在业界的印象中，上海绿地集团一向是一个非常低调的公司。但进入2004年以后，该集团的活跃度明显增加，集团董事长张玉良也开始逐步对外界展示形象。
据传一开始，上海房地产业界其他公司人士纷纷奇怪，绿地何以改变了往日里的行事风格？张玉良听到外界言论后笑答，“以前我不说话，是因为我们还没有成为业界老大，现在我说话，是因为我们现在已经做老大了。”
12月2日，张玉良在上海向记者表示，据上海市统计局公布的资料，绿地集团1996年以来的房产销售面积一直位列全市前三名。2004年，上海绿地集团的全部销售收入已经突破100亿元，其中80亿收入来自于房地产业务，其余部分来自于汽车服务、石油经营、绿化。目前绿地已经进入了全国十几座城市。在今年年底就要进入北京，而且一做就要是大项目。
绿地的某位高层向记者表示，现在绿地还瞄准了天津，正在天津寻找合适的地块，一旦时机成熟，就要打到顺驰的老巢去。
万科老矣面临考验
曾经是业界的标杆，曾经是业界的执牛耳者———万科，在今年的住交会上，已开始被其他企业抢尽风头。尽管谁也不能否认，万科在业界的地位依然举足轻重；但同样不能否认的是，万科在业界的身影已经远远不再像前两年那样“高大”。
在本届住交会上，万科王石依然是全国记者追逐的对象，但面对媒体镜头，王石的言行已经不再像以前那样充满底气，只是泛泛地讲政策、讲业界，不提对手，不谈竞争。
在上一届住交会中，王石曾经视顺驰的百亿计划为痴人说梦；在2004年8月的“博鳌21世纪房地产论坛2004届年会”上，王石曾说此次宏观调控会让像一些所谓的“黑马”非常难受，如果说不难受，那就是吹牛。
但现在孙宏斌依然在讲台上意气风发，更为严重的是合生创展不声不响地也把全年销售收入做到了百亿以上；上海绿地跳出来，开口就是房产收入80亿，2005年销售收入力争超过400亿；中房集团正在整合，万通泰达已经开始联手作战，不是一个对手赶上来，而是一批对手站了起来。而万科今年的销售收入绝对上不了100亿。
王石手创的稳扎稳打、较低债务的万科稳健发展模式，在各路诸侯风起云涌的时代中受到了最大的考验。
