滚滚长江逝水原唱 滚滚长江东逝水 王石不再做老大的日子



“滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。”不知现在的王石读到这句词时有何感慨?眼看2004年顺驰和合生创展销售额都在百亿上下,这些是否让曾经独步天下的王石很郁闷?

  王石(万科董事长),男,年50有余,体健貌端无不良嗜好。典型高大全的人物形象,也有圈内人戏称为万科乡的乡长,并传言:平生不识王乡长,便称英雄也枉然。主政万科达20年之久,成就万科一代霸业。作为国内地产界的领袖人物,其影响远超地产界,以鲜明的个性色彩和强烈的人格魅力著称,曾攀登上珠穆朗玛峰,企业界无出其右。

  2004年底,于万科而言,可谓打来了一个晴天霹雳。顺驰、合生创展的年度销售额均在百亿上下,这个数字让曾经的多年老大万科只能望其项背。此时,万科灵魂人物王乡长会是一个怎样的心态?

  曾经的悠闲生活

  一个男人的一生,总是要占有或者成就一些什么的。有些男人喜欢美人,比如周幽王,便有了“烽火戏诸侯,千金博一笑”的故事;有些男人喜欢权力,例如刘邦看见秦始皇出巡的威风凛凛,艳羡说:大丈夫生当如此。于是他成了汉高祖。

  而王乡长呢?很难说清。我们所知的一个事实是,他成了国内房地产界的一座丰碑。无视他的房地产历史只能是一部断代史。在王石的统帅下,万科是个按现代企业制度运作的公司,一切规规矩矩,万科的信息披露、业务运作和管理都是透明的。

  王乡长的风光自不必说,借一个网友的话就是:向他学习,做一个诚实的人,办一个诚实的企业。评价看似朴实,却深入骨髓。

  这都是大家知道的陈年芝麻的旧事了。现在,万科做不成老大,王乡长不知道还有心情逍遥人生吗?有人说王乡长在逐步卸去权力后,喜欢到处溜达,看地却不买,只过瘾头,高兴时还给同行出点主意,顺便接见记者聊聊天;也有人说王乡长拍拍广告,爬一下珠穆朗玛峰什么的,此外还不时给公司员工讲讲课,或者给《2004年万科职员手册》提个建议写段致辞。

  在万科被超越之后

  然而,最“残酷”的时刻还是来临了。随着新锐力量顺驰中国和合生创展在2004年的异军突起,甚至有报道称连上海绿地集团的房地产销售也过了80亿元,让万科的处境很微妙。不做老大了,也许王乡长表面不动声色,但多少有点食无味、寝不安吧?何况这不仅是一两个对手超越的问题,还是面临群雄并起局面的问题。

  2004年在上海举办的中国住交会上,王乡长在论坛上说:其他公司把万科当作超越的目标,是万科的荣幸,但这些公司提出超万科的说法要慎重,免得到时不行反被媒体嘘掉。王乡长的口气是否有点酸溜溜,我们很难揣摩,可这样的口气显然是低调很多了。也有报道称王石只是泛泛地讲政策、讲业界,不提对手,不谈竞争。

  不过,王乡长还是给我们留下这么一个决心:万科作为领跑者,除了要作为中国城市住宅开发产业化的领跑者,还要在节能、能源方面做领跑者。

  2004年即将成为历史。在这段时间里,王乡长和万科是否在策划着2005年的“大阴谋”?是否在图谋光复失去的河山?

  大家都在关心着。

  不是尾声

  王勃感叹:“冯唐易老,李广难封。”王乡长则比冯唐李广强多了,至少曾经独霸了多年房地产的老大称号,而且万科也还在欣欣向荣地发展着,发展得非常健康。

  但,不再当老大的王乡长如何自处?特别是他正在逐步隐退集团幕后之时。以他的个性,以他的气质,他绝对不是安逸于田园之间,以种花遛鸟为乐之人。可若要重新回到老大的位子,又谈何容易,而万科2005年的发展策略会不会因此有所改变?第六届住交会后,这是让圈内人最关心的热门话题,众多大小媒体也猜测纷纷,但目前怎么能有定论?

  让时间来解释一切吧。无论如何,做到王石如此,也是上上人物。

  对王石的另类解构

 滚滚长江东逝水 王石不再做老大的日子

  声 望: 100 (无须解释)

  武 力: 95 (攀珠峰,据说可列为国际级运动健将)

  智 力: 90 (万科的成就足可以证明)

  外 交: 80 (与某些企业有口角之争)

  魅 力: >90 (由媒体追捧程度考究)

  演 技: 90 (为摩托罗拉做广告却喧宾夺主)

  统帅力: 95 (业界公认)

  内 政: 95 (公司内部治理、用人都出色)

  运 气: 75 (缺少拿好地的运气)

  农耕力: 0 (不曾听闻)

  摘自《地产SHOW野史之江湖豪杰传》的片段江湖上关于王石的N个传说

  一

  多年之后,曾名满天下的王石脸上,已明显能看到岁月的力量,但又充满着睿智。一天,一位年轻的记者问及关于房地产的最新看法时,他面无表情地凝视远方,冷漠地说:我现在只喜欢登山和航海,你该问我是不是打算在2013年再度登上珠峰。

  二

  风一直在吹拂着,没有感情的掠过王石的脸颊,刺穿了一切时间和空间的影子。

  王石望着默立一旁的郁亮,忽然说:我不做总经理了,你做。我要去登山。

  郁亮有些惊讶:这……

  王石:我生平从不说第二遍的话。你记着这个就够了,万科的扩张策略要按部就班,循序渐进,规范运作,不要过度负债。

  郁亮:是。

  这是公元1999年的事情,郁亮没有辜负王石的期待,万科也一直稳做江湖的老大。几年之后的2004年,郁亮再被王石提拔为万科第二代管理层核心。

  三

  光阴荏苒。

  2003年中下旬。那天,风和日丽,一个年轻人很谦逊地走到王石跟前,说:我是津门顺驰派的掌门,叫孙宏斌。我打算明年把我的生意做到100亿,请多指教。

  王石看了他一眼,笑了笑:但凡利润率超过25%的项目,我是不会做的。

  大半年后,一场名为博鳌的英雄大会,聚集了所有的江湖名门。酒席上,觥筹交错,热闹非凡。

  酒酣耳热间,顺驰的孙掌门说:今年集团的经营要做到120亿。此时的孙掌门已非吴下阿蒙,他近一年间的经营让地产江湖为之震惊。

  听毕,王石不怒自威:小孙,注意防范风险哟,不要走火入魔。

  喜筵不欢而散,争论没有最终结果,但永远记入了江湖大事记。

  四

  2004年,注定是江湖的乱世之年,价格、泡沫之争波及圈子内外。

  这年底不但顺驰派号称做到110亿,连与万科同处南派的合生创展也宣布年度完成了100亿。

  恰逢一场更大的、名为CIHAF的上海武林大会的召开。虽然王石威风依旧,虽然追逐他的记者还是跟以前一样多,但他只是泛泛地讲政策、讲业界,不提对手,不谈竞争。各路媒体纷纷抱怨,顺驰派的孙掌门未曾到场,否则,又有一场精彩的好戏上演了。

  “青山遮不住,毕竟东流去。”已经逐步淡退出万科幕前的王石,在感慨后生可畏的时候,是否会改变一贯稳打稳扎的传统扩张方针?

  如果王老大召见郁亮:你2005年给我完成200个亿的任务!

  这必将再次轰动江湖。猜测而已,聊博一笑。

  有道是:

  忆往昔天地广阔,辉煌有之,失败何曾有之。来来来,劝君更尽庆功酒。

  叹如今世间变幻,不怨可以,无憾未必可以。坐坐坐,与尔同销万古愁。

  

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