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----浅议住宅小区景观营造的“三大原则”
进入新世纪以后，住宅建设发展的一个耀眼亮点，就是“生态住宅”、“绿色住宅”、“健康住宅”理念的兴起。市场如何供给一个健康、舒适、美丽的生态家园？成为开发商家和消费者共同关注的热门话题。 “天人合一”这个中国古代哲学中关于天、人关系的命题，又重新被强调地提出来了。这里所谓的“天”，无疑是指“大自然”、“自然界”。“自然”与“人为”是相通和统一的。住宅建设中的“天人合一”，就是要求达到人文环境与自然环境的和谐、融合。 “以人为本”的问题被强调地提出来了。目的是要人们认识小区建设必须围绕“人”这个主体，一切实施举措都要为人的健康、舒适着想，为丰富人们的物质生活和精神生活着想。 特别是，居住环境也空前地成了“明星”般的审美对象。人们己不再单纯地把居住环境作为一种生存资料，同时也要求成为一种赏心悦目、怡情养性、益寿延年的的享受资料，其中就包括了提供美的享受。 因此，解决好住区环境的景观问题，就历史性地摆到了我们的议事日程。 笔者以为，小区景观的营造，应当符合三大原则。即生态原则、经济原则、文化艺术原则。兹分述如下：
一、生态原则
人居环境最根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区景观的规划设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。
品评小区景观优劣应把握的尺度，按其重要性可依次排序为：生态尺度、舒适尺度、美观尺度。其中，生态尺度是品评小区景观水平的根本尺度。而舒适、美观，则是与小区的档次相匹配的。不同档次的小区，可以有不同的舒适尺度和美观尺度。但是，各个档次的小区，都无例外地要求具有良好的生态环境，在满足生态要求的基础上求舒适、求美观。 从生态平衡的角度来看，住宅小区景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等等设施来调节空气质量和丰富视觉感受。当然这绝不是说“绿色住宅”等于“绿化住宅”。现在讲的“绿色住宅”是由“室内环境”和包括绿景、水景等在内的一整套“室外环境”的保护、改善措施来造就的。但对景观而言，主要通过绿景、水景、山景、石景等等设施来改善环境。这一点是要说清楚的。 现在愈来愈达成这样一种共识，即小区绿化应采取“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”的方针。这是因为，乔木的造氧、造荫、美化功能都很好。乔木比灌、草更有利于改善空气质量，有更好的生态效益。高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更宜于居民室外休憩和观赏。杜甫诗云：“名园依绿水，野竹上青霄”。茂林、修竹皆是佳景，舒适、美观就可以兼得了。 这里所讲的美观，可以称之为“生态美”。生态结构健全的人居环境，都会给人以一种生机蓬勃的外在美感，即“生态美”。 美化人居环境可以有各种不同的美学手段和审美取向，但应将“生态美”作为的最高境界，作为首要的和主要的美学取向。 因此，笔者以为，随着小区环境的“审美”问题日益受到各方面的关注，应该把“生态美”这个美学现象作为一种科学，进行深入的研究。二、经济原则
小区景观的经济性，就是既要顾及造园工程近期的建造成本——这关系到售价和开发利润；更要顾及长期的养护成本——这关系到物业管理费用。坚持经济原则是非常重要的。国外住宅小区的景观设计大都崇尚朴素，经济实惠，很少有不必要的铺张设施。这一点很值得我们借鉴。
我国是园林大国。在造园艺术宝库中，有着许多强调经济观点的论述。兹列举如下： 1、利用建筑物的巧妙组合、摆放来造景。实际上，小区内楼座的组合、摆放形式也是一种景观。例如，将住宅小区内的高层、多层、低层、别墅等不同高度、不同形式、不同风格的建筑物进行巧妙的组合、摆放，有节奏,有韵律,错落有致,可以很经济地造成丰富的景观。 特别是为了克服“排排房”、“兵营式”的楼座布局所造成的呆板单调之感，应力求摆放形成围合、半围合空间。中国民居自古以来就有一种执着的挥之不去的“围合情结”。围合空间的形式，传承了中国传统的民居人文习惯。这既是防卫、安全的需要，又是人情、亲情所使然。北方住宅以北京的四合院为代表，几代人或几姓人围合而居。在住宅建设大潮中，许多居民虽然乔迁高楼，但对四合院生话却留恋不已，津津乐道（尽管不少四合院己演变成拥挤不堪的大杂院）。长江中下游江南地区的住宅，也多以封闭式院落为单位。福建、广东、广西的客家住宅为安全防卫起见，更加重视围合，或为大型院落式住宅，或为方形、矩形或园形砖楼与土楼，一“栋”居住建筑简直就是一座封闭式的城堡。黄土高原地区的窑洞式住宅和拱券住宅，虽然给围合造成困难，但也想方设法，窑外搭屋，尽量造成围合院落，如靠崖窑院、锢窑窑院等。 这种围合、半围合的形式，造就了组团内部的相对私密空间，增强了社区居民的归属感和凝聚力，正在日益成为社区规划创意的追求目标。再说，围合、半围合式组团与解决朝向问题并不矛盾，无论是塔楼还是板楼，都可以借鉴我国书法中的“以连为断，以断为连”（语见《翰林粹言》），即笔划虽断而笔意犹贯，彼此照应的技法，既顾及朝向，又成围合之势，两全其美。 2、造园占地面积应适当控制。中国造园技巧特别推崇“小中见大”的传统手法。即所谓“显露者浅、蕴含者深，园园相套、层层推进，又隔又通、步步见景，咫尺之间，千回百转”，园景层出不穷。国外一些学者也从“舒适”和“亲切感”的角度，对庭院空间进行了“宜人尺度”的量化研究。他们认为，室外空间尺度过大，会形成缺乏“人性”的、旷散的消极空间。真可谓中外所见略同。 鉴于小区用地很珍贵，不能动辄辟地若干亩，搞大广场、大草坪。大而无当，既浪费资源，又增加业主的负担。尤其是那些规模较大的小区，周边的居民对中心花园等公共空间的共享度（或称“均好性”）很差。不如将小区分为若干组团，每个组团分设小型花园和若干个庭院景观，则居民受“均好性”之惠多多。3、大面积草坪和喷水池应慎用。草坪的建造和养护费用均较高，可作点缀、穿插用，不宜作为主景。特别是缺水的城市，更有加以限制的必要。喜欢用大面积草坪的一种原因可能是铺草坪容易见绿，有利于环境速成，而乔木长成则需待时日，“远水解不得近渴”。如果是这个原因，则可以选择一些速生树种，或将大树移来栽种。一些小区已采取这个办法，效果就很好。
喷水池无实用价值，一年开不了几次。公园、市中心广场为之则可，建在以住宅建筑为主体的居住小区内实在没有必要。笔者以为，与其建造喷水池，不如开辟水面来得实惠。曲水一泓，岸边多种花树，水中遍栽芙蕖，春来花红叶绿，夏至碧荷飘香，配以亭榭曲桥，可观可赏，可休可憩。有条件的地方或可配建露天游泳池，既实用，又提高了小区的档次。4、造园材料应尽量本地化。园林有其个性，更有其地方性（本土性）。即以植物而言，一个地方的园林应该有一个地方的植物特色。现存的皇家园林，如北京的诸多名园，遍植松柏，中无杂树，翠盖如云，情趣盎然。私家花园，如苏州拙政园多栽枫杨，沧浪亭满种箬竹，岭南园林多热带植物，都凸显了自己的个性。不重视本地的造园材料，而从数千里之外购运奇花异石。其弊有三：一则价格昂贵，成本不菲；二则因气候差异，有些外来花树难以存活（我国南方造园易，北方造园难，主要是植被存活问题）；三则失却本地风光特色，形成“此景到处见，到处见此景”，千篇一律，情趣索然。因此，必须坚持小区造园的本土性。外购少量奇花异石，略作点缀，未尝不可；全部引进，则入歧途。我常存疑问：一些外购花草繁多的住宅小区，两三年后，因气候和维护费用等原因，景观能维持多久？如果是这样，又何必由于这些而增加成本和售价呢？
5、提倡“粗粮细作”。考察一些小区的经验，采用普通的建筑材料，经过匠心独运的设计、构筑，亦可造就不凡景观。建筑材料如此，花石草树亦如此。而有一些小区，采用了许多名贵材料、奇花异树，但因匠心稍缺，造园效果亦不见佳。
6、善用“借景”。这是一种最经济的造园手法。小区景观的生成，必须造景与借景并重。
江南文人园林的造园理论指出：“奠一园之体势者，莫如堂；据一园之形胜者，莫如山”。故而，大园能堆真山者则堆真山（如北京景山公园）；小园无法堆真山者则叠假山；假山也叠不成的则可借山。陶渊明诗云：“采菊东篱下，悠然见南山”，就是把远山借入庭院景观的典型和生动的写照。 我国许多名园都擅长使用这一手法，有所谓“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等诸多技巧。不费分文，就丰富了园林的景观。北京圆明园借景西山，成为“万园之园”。无锡寄畅园把四围山色借到园中，成为造园佳构。因此，我们在作小区规划时，要巧于因地借景。 一是借“外景”：凡小区远近目力所及的美景，都可以汲引到小区景观之内。为此，就要妥当地布置楼座，避免把可借之景挡住。而对一些影响小区景观的“外景”，则可种树以遮隐。目前，时兴一种“水景住宅”：有的是沿江而立、傍湖而踞；有的是在小区内用人工挖出小河一弯、碧池一泓；有的则在小区内点缀以叠形瀑布、中庭泳池。这些可以通称为“亲水”或“临水”楼盘。而另有一种“水景住宅”则是靠“借景”来实现的，一楼突兀当空，凭窗远眺，不远处的或江或河、或湖或海的美丽水景映入眼帘，你能说它不是“水景住宅”吗？ 二是借“内景”：如因造园需要而必须用实墙分割空间的，可以在墙上开窗借景或作镂空处理；还可以采用首层架空的手法，使小区内景观通透、流动，丰富视觉。有的小区利用首层架空作存车或休闲场所，则更具经济实用效果。 三是精心设计好阳台。阳台是连接住宅与景观的重要结点，其设计要更具匠心。观景阳台和操作阳台因使用功能不同，在设计上应有所区别。另外，总感到有一些阳台的围栏稍嫌笨重，厚实如碉堡；而有些阳台就玲珑可爱，经济实用，在设计时应多加斟酌。7、奢俭有度，繁简得体，不事铺张。营造小区景观，固然可以公园（植物园）作借鉴，但又切不可当成公园或植物园来建造。因为小区的主要部分是住宅建筑，我们首要的和主要的任务是把住宅本身规划设计和建造好。故一定要把握好两者的区别，做到小区景观“奢俭有度，繁简得体”。
所谓“奢俭有度”：一是景观设施水平应当与小区档次相匹配对应；二是即便高档小区，也要把建造成本尽量用于住宅本身，避免景观设施的过度铺张。一些发达国家，经济实力和消费能力都很强，但他们的小区景观却是很朴素的。这很值得我们参照。 所谓“繁简得体”，这既有建造成本方面的考虑，又有建造艺术和审美方面的因素。从艺术角度说，造园并非是假山堆得愈多愈好，花草品种愈多愈美。中国传统造园艺术理论非常重视“以少胜多”、“以虚带实”的方法，以求得“笔愈简气愈壮，景愈少意愈浓”的效果。“园之佳者如诗之绝句，词之小令，皆以少胜多，有不尽之意，寥寥几句，弦外之音犹绕梁间”，“今之造园，点景贪多，便少韵致，布局贪大，便少佳趣”。“以有限面积，造无限空间，故‘空灵’二字，为造园之要缔”（引自陈从周教授名著《说园》）。这些都阐明了“繁简得体”的造园思想。实践证明，如果在小区造园中贪多贪大，遍地堆石，花树繁杂，以数量、品种多来斗奇争胜，不仅不美，反而觉得“闹得慌”，需要“减肥”。记得有次评选小区景观，有个小区未获高评。究其原因，评委专家说，不是因为搞得不好，而是有点过度了，不宜提倡，以免造成互相攀比，失去节制。8、充分保护与合理利用基地原有的地形、地貌、地物。小区造景无非两个办法：一是仿造（有时甚至是复制）自然或人文景观；二是利用基地原有的自然或人文景观。而尤以后者为经济。因此，土地开发不一定要把地面都推平，而应看情况尽量利用原有的地形、地貌、地物。楼座，可以“以山就势”、“以坡就势”“以水就势”来布置摆放，采取缓坡式或台阶式，营造“台地小区”的氛围。景观，则尽量利用原有的山石、水系、树木等天然胜景和文物古迹来造园。既节省了工程费用，又能够凸现自己的特色。曾见有的小区引入附近的活水，造成水景；而有的小区却把原有的水面填掉，又重新花钱造水景。两种思路，高下自分。
三、文化艺术原则
我感到，现在应特别注意和加强研究的是小区景观的文化艺术性问题。
小区景观绝非是草树花石、亭台楼阁的简单杂乱堆砌。虽无定式，但有其高超的艺术法则。目前，各地造园水平参差不齐，既涌现了不少精品，也出现了一些不能称为成功的作品。后者大致有两类：第一类是艺术水平较差；第二类是艺术水平虽高，但有些铺张过分了，“过犹不及”，也不能算是成功。而对第一类来说，就迫切需要在提高造园艺术水平上下功夫。 1、我国造园艺术是一门历史悠久，源远流长的艺术。作为华夏文化百花园中的一朵奇葩，有典籍可稽查的，黄帝之县圃为最早发轫，周代文王之囿的记载更详，尔后代有营建，名园纷陈，巧匠辈出。到了明代，杰出的造园家计成，撰写了世界最早的系统全面地总结造园艺术的专著——《园冶》。书中高度概括地指出：“园林巧於‘因’、‘借’，精在‘体’、‘宜’”。所谓‘因’就是因地制宜；‘借’就是借景取胜；‘体’就是规划得体；‘宜’就是布置得当（合宜）。这四个字堪称造园艺术的要领。 2、我国造园艺术又是一门综合性很强的艺术。在其悠久的发展过程中，与诗文、书画等文学艺术形式紧密融合。园林景观既体现了诗情画意，又有屏联题刻和诗文书画佳作点缀其间，起到画龙点睛的作用。总之，中国园林有着深厚的文化底蕴。及至现代造园，又有了新的发展，进而与音乐、影视艺术相结合，如音乐声控喷泉、水幕电影等，已成为公园中的重要景观。
3、中国园林是由建筑、山水、花木、屏联、题刻、雕刻等有机组合而成的艺术精品。它在世界园林中呈现着浓郁的自然型园林（东方型园林）的风格和特色。这是因为，它特别强调人与自然的亲融协调。既讲究自然意境，认真师法造化；又重视人文意境，充溢诗情画意。追求的是一种“虽由人作、宛自天开”、人与自然浑然一体的艺术效果，让人们在享受都市文明的同时，融合于充满自然气息的氛围之中。而西方园林则迥然不同。它表现了一种“人”与自然相对，由“人”去加工自然、静观自然的风格。像法国凡尔赛宫等一些著名的欧州皇家园林，把树木修剪成规规距距的各种造型，把花草排列成整整齐齐的各种图案，配以精美的雕塑作品，看上去当然也是十分高贵典雅、美丽壮观的。这两种各有千秋的风格，在现代造园中虽然可以参用，例如将中国园林的精巧融入欧陆园林的开阔之中等等，但一定要注意到上述的“体”、“宜”、“度”的原则，要协调和谐，不能有拼凑之感。 ⒋作为住宅小区的重要配套组成部分的园林景观，如何考虑其“体”、“宜”、“度”的问题呢？按照有关规范的要求，小区绿地率一般应达到30%以上。在这个最基本的要求下，大型住宅小区可以按照三类、四级景观层次来配置。 三类即点、线、面。四级即中心花园－－组团次中心花园－－庭院景观－－道路两侧景观。 各类、级的规划原则，可以按照“静观”和“动观”两类来区分。小区的中心花园和组团次中心花园（面），可按照“静观”要求来规划，建造一些主体景观和宜坐宜留的园林设施。庭院景观（点）可以种植花草为主，配以坐凳和少量亭榭等小品建筑。周环楼宇的小区道路（线），可视同游览线，按“动观”要求来规划。道路两侧种草栽花，间设小品。并用道路来串联各处景观，路引人随，移步换景。这样，既将基地周围的美景引入居住区，又把小区内的美景引到每家每户的窗前，做到推窗见景。从而使各住宅单元均享小区景致，充分体现“均好性”。还可以酌情设计一些大面积的取景门、窗，更好地使小区景观融入温馨的家居生活之中。 ⒌ 好的小区景观，不仅是为了“人”能够更多地接触自然，与自然交流。而更重要的目的是：增进人与社会的接触，即人与人的交往沟通。对此，在景观设置和“宜人尺度”上要予以充分考虑。亦即造园艺术仍然要坚持“以人为本”，不是为艺术而艺术。 ⒍小区造园既然是一个专门艺术，就必须有专门的艺术人才。为了住宅小区景观造园的需要，应培养和造就更多的专业人才。并按照社会分工细化的趋势，组建更多的景观造园专门企业。
当前，要十分注意防止一种倾向。即在小区景观、绿化美化上做足了文章，而却没有切实地在营造住宅内部生态环境上下功夫。外表看看很漂亮，但室内环境却不如人意，甚至很差。例如日照、通风、使用功能、结构布局、户内活动线，以及私密性等的设计方面，不符合生态和实用、舒适的要求。其中也包括了渗、漏、裂等建筑质量通病。对此，居民辄有烦言，甚至引发纠纷。 因而必须强调，首先的和主要的是营造好住宅内部的生态环境。随着居民的居住消费意识的进一步成熟，终究会把与他们相伴时间最长的室内环境，作为购房时选择比较的主要视点，作为认定住宅品牌的首要条件。针对目前一些小区的状态，有必要大声疾呼更加重视室内生态环境的营造，切实避免误入华而不实的歧途。
