爱华网欧洲金融危机的冬天还在持续，中国房地产市场的寒冬也渐至深处。 虽然，目前谁也没有办法确认冬天什么时候能够过去，但是稍有农业知识的人都知道，冬天并非是无所作为的季节，像小麦这样的夏收作物都是在冬天播种的，而不一定要等到春天的到来，否则大家都不能在“夏天”的时候收获了。 在中国房地产市场的冬天里还没有过去的时候，如果苦盼春天的来临，不如提早入手，抢先播种。 10月黄金周刚过，保利地产就接连三天在上海、长沙等地耗资100多亿元抢地；与此同时，在万科不断地逼近千亿元的销售目标之时，也四处在土地市场上补库存，仅9月份就耗资超过100亿元拿地，国庆长假刚过，10月8日上午，万科马上出手，以6.5亿元竞得广东佛山南海区一商业金融地；10月13日又以13.6亿元购得杭州滨江地块。业内人士认为，也许这些都只是前奏，四季度万科可能还会买很多地。 除了万科、保利之外，其他大型房企也不甘寂寞。“十一”黄金周前后，国内土地市场骤然升温，中海、金融街、富力、龙湖、佳兆业、越秀城建等地产企业纷纷出手。沉寂了近两年的土地市场，拼杀撕咬的局面再现。年末土地市场“量价齐升”，显示开发商有钱了。 10月10日，上海易居地产研究院发布报告称，9月十大典型城市土地出让金收入为485亿元，虽然同比还是下降了两成，但环比增长了近五成，出现了明显回升。这说明，从4月开始的楼市回暖，开发商销售业绩上升，库存减少，资金面大为好转；与此同时，开发商对楼市前景乐观，信心得到加强。 虽然对于这个市场，有人始终在唱衰，有人唱多，更多的人则在观望。这是一个让人越来越看不懂的行业，房地产市场接下来是翻转还是继续坠落寒冬？也许从房地产最关键的土地和资本市场的走势，可以窥见其中奥妙。
虽然，万科总裁郁亮9月初在回答记者“是不是看好后市”的问题时，避重就轻地回答：“不买地我们饿死了怎么办？我们只会靠做房子赚钱，没别的本事。”可毋庸置疑的是，对于未来，大型房企至少是不悲观的。大型房地产企业在土地市场上演“抢地潮”，实际上是为来年提早进行播种。 大型房地产企业越是提前播种未来，也就在今后的房地产市场上收获越多。 日前，CRIC研究中心发布了2012年度前三季度中国房企销售金额TOP50。万科仍然以959亿元销售金额居首。其中，9月，万科实现销售120亿元，是从今年5月单月销售额首次突破100亿元起，连续5个月单月销售突破百亿元。而保利和中海今年的销售额都将有望超过1000亿元。值得一提的是，前9个月，世茂房地产提前完成了上调之后的350亿元全年销售目标，实现销售额达356.98亿元。 大型开发商靠着显著的品牌优势、资源整合能力和发展动力，在市场上掌握了发展的主动权，使得它们的增长速度远高于行业平均速度，市场份额也在不断增长。 截至10月14日，万科、保利、金地、恒大、佳兆业、世贸、富力、龙湖、中海、雅居乐、融创等前20家标杆房企公布了前9个月的销售业绩，其中有15家房企销售环比增长。9月份，20家房企单月合计销售额为658亿元，环比上涨了10%；而前9个月，这些房企累计销售业绩达到了5284.5亿元，较2011年同期的4889亿元上涨了8.1%，大部分企业业绩均出现明显的同比上涨。 与此同时，房地产行业还有一批后起之秀，靠着独特的和新颖的发展模式，快速崛起。它们也代表房地产行业未来的发展方向，其中一大部分，将成为未来房地产市场的中坚力量。 对于这些房地产企业，2012时代地产百强榜都给予了重点的关注。在此之际，我们推出了2012时代地产百强的评选，寻找和发现那些市场中的强者。 谁将是强者中的强者？谁又最能够顺应环境的改变？ 谁拥有高瞻远瞩的敏锐眼光？谁将是决定企业整体提升的掌舵人？ 谁能够打造最为消费者喜爱的产品？谁让房屋成为美好生活的向往？ 专业的媒体，以及经济学家、行业专家学者、金融高管、市场服务机构高管等组成的百名专家团将在这里为大家揭开谜底。
