爱华网一、报告综述 1.品牌发展报告介绍 中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。 月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化；第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。 注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。 2.迈点品牌指数MBI介绍 迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌（行业相关的酒店品牌和供应商品牌）影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。 3.迈点品牌指数MBI计算公式 MBI=a*UI+b*MI+c*HI 注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；UI（User Influence），指用户影响力数据；MI（Media Influence），指媒体影响力数据；HI（Hotel Influence），指行业影响力数据。 二、8月旅游酒店业发展概况 1.宏观经济环境 国家统计局公布的数据显示，8月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.0%，涨幅重新回到“2时代”。与此同时，全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降达到3.5%，创出34个月新低。在物价反弹、经济下行压力依然较大的背景下，政策调控如何抉择再次成为市场关注的焦点。今年以来，CPI同比涨幅逐月走低，极大缓解了过去两年来形成的通胀压力，但总的来说，目前我国通胀压力仍然比较大。 2.行业最新动态 8月10日，如家、汉庭、7天三大经济型酒店均发布了第2季度财报，3家企业2季度营收均有所增加，净利却只有汉庭同比增加，7天净利同比略降，如家大降七成。7天之所以业绩下降，部分原因在于管理成本的增加，尤其是互联网渠道广告投放成本的增加。此外，由于收购华天之星后续的改造工程也使该季度利润受影响。而如家的业绩则是受到莫泰168的拖累，从去年第四季度起，如家连续出现季度亏损，今年第二季度才有所改善。 8月份，三亚国光豪生度假酒店发生了一起重大的食物中毒事件，先后有120余人住院。事件的后续报道持续了很久，三亚国光豪生度假酒店更因为这个严重的食物中毒事件的影响恶劣被罚60余万，同时还被取消五星级旅游饭店资格。 8月份，万达酒店及度假村管理集团旗下的自主品牌“万达文华”和“万达嘉华”的首家酒店均开业面世。这对于商业地产大鳄万达而言，是一个极具里程碑意义的时间。对于整个酒店行业和本土酒店品牌来说，也是非常有意义的，这代表中国将迎来一批批本土高星级酒店成立自主品牌，也是本土酒店品牌崛起的序曲。 三、8月国际酒店品牌影响力分析 1.国际酒店品牌风云榜TOP10 2.国际酒店品牌风云榜TOP3简析 表：喜来登 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 品牌动态：喜达屋酒店及度假村国际集团旗下的标志性品牌——喜来登酒店及度假村迎来了其75周年庆典。逾90家亚太地区的喜来登酒店及度假酒店将在庆典期间推出一系列活动，与宾客一同纪念品牌历史。自1974年以来，酒店就不遗余力地推广品牌的价值主张。现今，喜来登已在亚太地区的16个国家运营了93家酒店。 迈点旅游研究院点评：历时75年，喜来登品牌的足迹已遍布世界各地，品牌已成为全球标志性的酒店品牌，是喜达屋酒店集团发展最为迅速、最具影响力的酒店品牌。品牌在喜达屋亚太地区筹备开业的新酒店数量之中占30%以上的比例，预计到2016年其酒店数量将增至近150家。特别是中国这个重要的市场，喜来登正在运营酒店之中的半数和35家筹备建立的新酒店均位于此地。 大多数国际联号酒店在中国市场上的发展都会遇到很多的问题，例如：人才储配不足、同行业竞争激烈、成本上涨、国内外文化的融合困难等。当然喜来登酒店也不例外，所以在中国酒店市场上跑马圈地的动作应该考虑周全。 企业动态：每年的八九月，喜达屋全球的酒店都会围绕一个共同的主题以不同的方式筹划一场特别的慈善募捐活动。今年，喜来登酒店围绕“关注儿童教育”这一主题筹划了活动，活动中还邀请了著名作家来现场签售。 迈点旅游研究院点评：喜达屋酒店与度假村国际集团早已是联合国儿童基金会的长期资助商。喜来登酒店秉承喜达屋关爱文化，此次筹款活动筹集到得数万元善款都将全部捐献给联合国儿童基金会。类似这样的酒店活动一方面能为社会作出一份贡献，另一方面也能提高酒店品牌的影响力，保持酒店的良好品牌形象。 表：香格里拉 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 企业动态：2012年8月7日，总部设于香港的香格里拉酒店集团在北京拉开2012年中国区销售巡展帷幕。集团旗下50家酒店的销售及高管人员出席巡展，同时参展的还有多家行业合作伙伴，这也是集团销售巡展举办10年来首次邀请行业合作伙伴参加。 迈点旅游研究院点评：在各地的销售巡展上，客户将了解到香格里拉酒店集团正在开发建设的一些新酒店项目。在展会上，客户不仅可以清晰了解每一家酒店的设施和服务，同时还可获得各家酒店推出的优惠措施等讯息。此外，香格里拉在巡展上向客户展现公司在企业社会责任方面所取得的进展，以及包括在全球72家酒店内停售鱼翅等在内的环保新举措，以增强人们的生态环保意识，同时加强酒店品牌形象。 资本动态：8月，香格里拉公布6月止中期业绩，收入按年增8.8%至9.7亿美元，纯利升83%至2亿美元，，其中应占联营公司溢利增逾2倍至1.6亿美元；每股盈利6.356美仙（约49.259港仙），中期息维持10港仙。 迈点旅游研究院点评：2011年的香格里拉的业绩并不是很理想，全年股东应占纯利2.53亿美元，同比跌11.9%。而从2012年上半年业绩来看，香格里拉酒店的业绩有所好转。从经营情况来看，上半年表现最好的地区是法国，平均出租率超过了90%，达到92%，平均房价和平均客房收益都超过了1000美元。中国地区的表现算是一般，中国香港地区表现还可以，在所有的地区算是中上水平。 表：四季 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 扩张动态：四季酒店近期在中国市场大举扩张，广州四季酒店目前已经开业，北京、及上海第二家位于浦东的四季酒店也将在今年开业。此外，集团还有十家酒店正处于开发阶段，包括深圳、苏州、南京、宁波、武汉、成都、青岛、天津及海南等地都在洽谈中，北京除今年即将开业的第一家酒店外，第二家酒店也在规划中。 迈点旅游研究院点评：相较于其他国际酒店集团，四季在中国地区的发展步伐相对缓慢，四季酒店集团已有50多年历史，目前在全球35个国家、已有87家酒店运营。四季酒店对于亚太地区发展，首要以中国快速的经济增长与发展作为考虑重点。四季认为现在是一个相当好的时机让更多中国消费者认识品牌，所以在中国的扩张速度最会只会快不会慢。除了扩张以外，更重要的是做好品牌推广，无论采用什么方式、通过什么渠道，将四季酒店的品牌形象、品牌理念深入消费者的心里，那就是成功的品牌营销。 四、8月国内酒店品牌影响力分析 1.国内酒店品牌风云榜TOP10 2.国内酒店品牌风云榜TOP3简析 表：开元 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 企业动态一：近日，开元酒店集团启动2012年度宾客满意度调查项目，这是酒店集团基于进一步规范服务标准、监测酒店的管理服务现状、提高宾客满意度和忠诚度的要求而开展的，涵盖旗下五大品牌所有酒店的研究项目。 迈点旅游研究院点评：通过满意度调查，不仅能在宾客形成良好的口碑，能让宾客感受到开元酒店对宾客意见的重视，还能获得第一手的数据及资料。此次调研的结果会即时发布到互联网上，从而能够更为准确、及时的为市场分析提供调查结果和决策支持，同时调查结果也将为酒店集团发展开元商祺会和开展市场推广活动提供参考。 企业动态二：近日，开元酒店集团系列微电影首部影片《盗宝畸兵》在旗下江南水乡民居风格的文化主题类酒店大禹·开元正式开拍，影片预计将于9月份进行首映。整部影片以盗宝为主线，将酒店的产品及服务与故事情节贯穿组合，用专业电影手法细腻呈现开元酒店品牌的内涵及诉求。开元系列微电影计划共有四部，影片将摒弃以往那种纯粹商业广告片的形式，将品牌的宣传和推广融入到每个故事之中。 迈点旅游研究院点评：这是国内首家民营高星级酒店集团试水微电影，此前桔子酒店也曾尝试微电影营销模式，一系列微电影在微博上的播放量高达几千万次，网友评论也相当热烈。微电影的品牌植入更灵活，更加柔和地融入故事本身叙事风格中，使观众在潜移默化中接受，现在有很多酒店开始将这种营销模式划入考虑范围内，开元的此次尝试拉开了星级酒店微电影营销的序幕，无论成功与否都能为其他品牌提供参考。 表：建国 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 资本动态：8月，首都旅游股份有限公司公布2012年半年报。报告显示，首旅上半年实现营收14.2亿元，同比增16.1%；利润总额1.2亿元，同比增15.5%；归属于上市公司股东净利6732.6万元，同比增7.4%；EPS0.291元，基本符合预期。其中酒店运营业务公司酒店运营板块上半年实现营收和利润总额分别为2.21亿元和4285万元，同比分别增5.5%和0.2%。 迈点旅游研究院点评：在经济低迷需求下滑背景下，首旅酒店运营业务毛利率同比仍增加1.15个百分点至86.8%，显示出旅酒店版块稳健的运营能力。目前，首旅公司旗下酒店业务整合基本完成，自有酒店与酒店管理同步发展，发展潜力还是非常大的。首旅未来3-5年的工作重心是通过资本市场整合集团公司星级酒店资产，同时先行推进解决同业竞争问题。 表：华天 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 资本动态：日前，华天酒店集团发布了2012年上半年财报。报告显示。上半年，华天公司实现营业收入7.73亿，同比减少8.33%；实现营业利润为5961.16万元，同比降低22.63%；实现利润总额为6059.80万元，同比下降12.97%；实现归属于上市公司股东的净利润为3884.97万元，同比下降9.48%。 迈点旅游研究院点评：上半年，华天酒店利润降幅大于收入降幅，主要是受房地产和新开酒店拖累公司业绩。华天酒店去年开业的星沙华天、湘潭华天、灰汤温泉度假酒店等，目前仍然处于培育期，从一定程度上影响了公司上半年的业绩。同时，华天酒店的负债率也比较高，财务压力较大，中报显示，长期借款余额高达17.06亿，创历史新高。此外，资本市场受业绩下滑和宏观政策影响，华天酒店股价出现连续下跌。 五、8月经济型酒店品牌影响力分析 1.经济型酒店品牌风云榜TOP10 2.经济型酒店品牌风云榜TOP3简析 表：如家快捷 迈点品牌指数MBI详细数据（8月）
资本动态：8月10日，如家酒店集团发布了2季度的财报。财报显示，2季度营收为14.5亿元，比上年同期增长60.2%；净利3640万元，同比大降逾七成。但是2季度除去整合费用，经调整后，归于如家的净利为1.085亿元（1710万美元），其中包括莫泰经营产生800多万的净利。 迈点旅游研究院点评：2季度，如家扭转了一季度亏损的局面，这个情况一定程度上打破了经济连锁酒店可能绵连全行业亏损的说法。2季度如家的业绩仍然受到莫泰168的拖累，从2011年的4季度起，如家的业绩受莫泰168的拖累，已经连续出现季度亏损，直到今年的2季度才真正总体扭亏，但目前莫泰168依然处于亏损状态。 但是另一个对于如家来说是个好消息的是，如家整合莫泰168已初见成效，2季度莫泰的入住率为80.8%，相比去年同期的74.6%上升了6.2个百分点；平均客房收入为129元，相比上年同期111元也有上升。随着整合效果的日趋体现，2013年莫泰将能为股东带来增值。 扩张动态：如家酒店集团2季度的财报显示，2012年二季度，如家新开酒店103家，包括23家租赁经营酒店，71家特许经营酒店。因合约到期，一家租赁经营酒店、一家特许经营酒店关闭。到6月30日，如家在中国233个城市有1580家酒店，当中有733家租赁经营酒店，847家特许经营酒店。平均每间酒店的客房数为122间。 迈点旅游研究院点评：2季度中，如家的扩张速度非但没有放缓，反而继续加速。2季度增加的酒店数量超过7天和汉庭，在经济型酒店行业中扩张速度排名第一。如家目前的主要精力是放在并购整合，但是长期目标并未动摇，未来3-5年，如家仍将以每年300-350家的速度扩张。为了保持在行业内的领头羊地位，规模的扩张是必不可少的，但是需要警惕的是，保持酒店的质量同样是重中之重，应杜绝类似“毛巾门”事件的产生。 表：汉庭快捷 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 资本动态：8月10日，汉庭酒店集团发布了2季度的财报。财报显示，汉庭连锁酒店第二季度总营收为人民币8.464亿元，同比增长45.7%，环比增长22.9%；第二季度归属于汉庭连锁酒店上市公司的净利润为人民币7030万元，去年同期为人民币4030万元，同比增长79%。 迈点旅游研究院点评：汉庭扭转了一季度亏损的局面，从经营情况来说，2季度汉庭表现不错，成熟门店和非成熟门店综合有97%的出租率，达到世博期间的水平。汉庭的高层仍十分看好未来国内经济型连锁酒店的市场。国内旅游市场还将继续高速成长，汉庭也将继续得到发展。 扩张动态：汉庭酒店集团发布了2季度的财报显示，截至2012年6月30日，汉庭酒店集团在中国131个城市拥有863家开业酒店，其中有110家是汉庭收购星程所得后。2季度增加了188家开业酒店，不考虑星程，包括35家直营经营酒店，以及43家特许经营酒店。 迈点旅游研究院点评：汉庭增长速度与行业大佬如家持平，总量上难以超越，但汉庭在中国酒店市场占据的份额是第三位的。2012上半年汉庭占经济型酒店市场11.42%，与2011年底相比，上升了1.84个百分点。而2季度汉庭的新开酒店数创出历史新高，其中新增直营店铺量最多，继续保持筹建酒店数量第一的位置。 品牌动态：8月，汉庭透露已注册“喜玥”酒店品牌，这一品牌将参照四星加至五星标准运作。喜玥酒店目前已有几家在建，第一批喜玥主要出现在二线城市，这一品牌推出后，汉庭集团旗下的酒店品牌基本覆盖了一星至五星酒店的价位，分别是从100多元至1000多元。 迈点旅游研究院点评：目前汉庭集团旗下拥有廉价酒店品牌汉庭海友客栈，经济型酒店品牌汉庭快捷连锁酒店，中档酒店品牌全季酒店及星程酒店。汉庭的目标是打造多品牌的酒店集团公司，世界上没有一个成规模的酒店集团是单品牌的，排名前10的酒店集团无一不是走多品牌路线。不同品牌定位不同，客户群体也不同，多品牌便于应对不同客户需求，如此可以更大程度上的扩大汉庭整个集团的客户群。 表：锦江之星 迈点品牌指数MBI详细数据（8月） 扩张动态一：日前，锦江之星管理公司在上海与韩国SANG WON HOUSING CO.LTD公司签订特许经营合同，锦江之星品牌将正式亮相韩国。这是继菲律宾、法国项目之后，锦江之星海外发展的第三站，成为进入韩国的首家经济型酒店品牌。 迈点旅游研究院点评：锦江之星走出国门在行业内已经不是一件新鲜事了。从国内市场转战海外，锦江之星的品牌逐步走向国际，虽然现阶段没有涉及资本输出，但却为下一步资本走出去积累了经验。锦江之星进驻海外，更多地是从集团战略层面考虑，为今后锦江国际集团的国外收购练兵。海外收购的成本相对较高，先在国际化过程中进行试点练兵，更有利于收购经验和管理经验的积累。 扩张动态二：8月锦江股份发布的一季度财报显示，上半年净增开业经济型连锁酒店52家，其中“锦江之星”品牌连锁酒店增加46家，截至2季度锦江已经开业的606家经济型连锁酒店，其中“锦江之星”品牌连锁酒店535家，截至2季度锦江已经签约的834家经济型连锁酒店，其中“锦江之星”品牌连锁酒店716家。 迈点旅游研究院点评：一直以来，锦江之星也在不断拓展国内市场规模。虽然锦江之星率先创新进军海外市场的新模式，为中国经济型酒店的国际化探路，但就目前而言，其拓展步履还是谨慎的，国内市场仍是今后发力的重点。锦江之星在中国经济型酒店市场中的份额虽然比不上入如家、汉庭、7天等巨头，但相信在扩张速度上也不会落后的。
