中国房价上涨原因中国的名义房价和实际房价都在涨-爱华网

请不要再议论房价了。

　　请不要再预测房价了。

　　说房价要跌30-50%，或者要在2013年3月份左右暴涨，都是吃饱撑的。

　　诚然，房价有两种，一是名义房价，即未经过价格修正的房地产成本，名义房价不能确切反映出房价的实际水平；二是实际房价，即房价因为其他因素的影响而降低或上升，实际房价是指民众用自己当前的收入水平衡量到底能否买得起房子或能买多少房子。

　　于是，名义房价也好，实际房价也罢，在中国，是都在涨着的。

　　先谈名义房价，土地成本在涨，房屋成本在涨，建材成本在涨，民工成本在涨，等等，用开发商的话说，什么都在涨，房价怎么会跌呢！

　　再谈实际房价，我们大中国，蒜你狠过，豆你玩过，药你没商量，啥都疯狂的涨价过，可就是一个玩意儿，如同蜗牛，恰似懒汉，几乎每年都不怎么动弹，那就是我们长期没涨或者没怎么涨的工资或收入！

　　所以，工资不涨或微涨，而房价一直在暴涨或狂奔，就是当前的房价不怎么像前几年那样沸腾，可是谁又说房价降了呢？！谁又说房价大家都能差不多接受了呢？！

　　在中国，请君勿谈房价，烦着呢，纠结着呢，何况那是痛苦的期盼“合理”的事儿。

　　中国的房价，何时才能“合理”，只有上帝知道！

两本书《写给中国人的经济学》和《人人都爱经济学》人人都爱经济学豆瓣

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