德州晚报 楼市回暖 楼市回暖只是一个传说?



     端午小长假前后,楼市新闻不断,先是爆出南京90后售楼员日赚10万;后是恒大地产力战香橼、自证清白;接着是上海市房管局相关人员接受采访时表示,上海各区县交易中心已停止外地户籍补缴社保办理房产过户,非上海户籍购房者,无论社保还是纳税未满一年都无法购房,补缴也不行。楼市乱局纷现。

  回顾六月份,楼市成交量大幅上升。据数据统计,长三角排名第一,占比41%,区域内杭州占比33%,而以上海为中心的辐射圈(上海、苏州、无锡)占比高达39%;环渤海紧随其后,占比达27%;珠三角区域占比18%,区域内深圳、广州名列前茅,分别占比38%和25%。

  中国房地产研究协会副会长顾云昌认为,目前楼市只能说总体“回稳”,说“回暖”为时尚早。

  更有多位行业人士直言,什么90后卖楼日赚10万,开盘即遭抢购,根本就是炒作。

  此前也有四部委跟进表态,中央对于房地产市场调控的基调依然坚定。

  一时间,却不知从哪里传来房地产价格上涨的众多好消息。一轮以谣言为引信的炒作再度引爆,本已沉寂的土地市场又刮起抢地风,地王重现江湖;“夜光盘”、“日光盘”重现;开发商、学者、媒体也轮番上阵齐喊“市场转向了”。

  问题也不复杂,原因之一不外乎“做梦都希望政策松动”的房地产商坐不住了。

  他们从未停止过对市场的干扰。通过媒体对外放风试探,地产商视乎轻车熟路。“地产松绑或是救市第二张牌”;政府有意通过集中放项目和给房地产松绑来提振经济;更有 “银监会给予二套房同样风险权重”的报道;又有所谓“央行特急文件要求首套房贷利率最低七折”之说;更有多家网络媒体跟进报道某地日赚10万的90后售楼妹。

 德州晚报 楼市回暖 楼市回暖只是一个传说?
  不过地产商的日子也真不好过,调控并没有让拿地更轻松。

  而地方政府对土地财政的依赖多年未变。尽管不少地方也提出要摆脱对土地财政的过度依赖,但从目前看,似乎并没有多少地方找到了好的方法。

  无奈之下,地方政府对土地的态度是,宁愿不卖地也不愿降价出让。

  限购以来,大家都认为土地市场冷清,但严格说,土地市场并不能算冷清。北京中原地产市场总监张大伟表示,在房地产宏观调控下,看到楼市形势不好,地方政府明显减少了土地的供应,尤其是优质地块的供应。开发商并不是不想拿地,而是没有合适的地块可拿。

  一切都是为了地方财政,地方政府救市也更大手笔,从放气球式的观望、试探到大张旗鼓、无所顾忌地对限购政策进行“再调整”和“再平衡”。其简单的手法和开发商如出一辙,先搞定媒体,短时间内以谣言进行病毒式传播,希望通过“误读”来催生某种既成事实,倒逼决策层拾级而下。

  这一切也让决策者如芒刺在背。先是四部委接连表态,后有上海跟进政策关闭外地人购房大门,这说明更严厉的调控还在后面。

  正如一位决策层高官所警告的那样, “不要与政策博弈,如果这个行业普遍没有自律意识,只会倒逼更严厉的政策出台。”

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/59840.html

更多阅读

12月8日《德州晚报》16版 齐鲁晚报德州

http://e.idzwb.com/http://e.idzwb.com/dzwb/20141208/“渤海春杯”德州首届散文大赛获奖名单去年11月底,德州晚报和山东渤海春酒业有限公司联合举办了“渤海春杯”德州首届散文大赛。一年来,本次活动得到了社会各界的支持和认可,

这只是一个脑洞,质辛X缎君衡 缎君衡视频

这只是一个脑洞(一)质辛还没有建立自己的魔军时,缎君衡一家还没被宙王发配到绝境长城缎君衡虽为帝师,但那张脸着实让宙王想念了很久脸这么嫩,能不能掐出水厚厚的衣服下是怎样一副身材还记得小时候自己偷偷跑去无涯之涯恰好看到缎君

声明:《德州晚报 楼市回暖 楼市回暖只是一个传说?》为网友亱雨分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除