静海房价还会降下来 GDP降下来,房价想涨上去很难
2012年7月13日,国家统计局发布数据,二季度国内生产总值(GDP)同比增长7.6%,近12个季度以来经济增长首次破8,2012年上半年GDP增长7.8%。 中国近年来GDP首次回落到8%以下,有人说,这是房地产投资萎缩的结果,是房地产拖累了中国的GDP,没有房地产,中国的GDP硬不起来。 我觉得此话不无道理,但也不是全对,因为中国的房地产投资比例在GDP的份额中还是较高的,譬如,2010年房地产投资占G D P的比重已达到13.04%,而2012年中国GDP的增速是10.3%;再如,2012年的上半年,全国房地产开发投资30610亿元,而初步测算,2012年上半年国内生产总值227098亿元,就是说,今年上半年中国的房地产开发投资占GDP的比例依然高达近13.5%,和2010年的差不多,可是今年上半年的GDP增速比2010年低了2.5个百分点,然而,房地产的投资开发劲头一如既往,没怎么大的幅度减弱。 再者,根据美国、日本以及中国近些年来房价与GDP的关系分析,GDP上去了,房价下不来;同样的道理,房价上去了,GDP也跟着下不来。于是乎,全世界在唱着同一首歌,那就是:房价与GDP疑似正相关的关系!
那么,既然2012年上半年中国GDP是缓缓回落了,难道房价还能一反常态的涨上去?!我看悬乎!
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