纸板涨价什么时候稳定 涨价不可取 稳定求发展



     西安在楼市限购后,投资及投机人群明显被抑制,各种促销花样无效之后,开发商开始下调价格,在以价换量中回流的资金,解决了部分开发商的温饱问题。

  近日,二套房贷款松动的消息似乎又让部分开发商看到了“希望”,并做起了报复性涨价的准备。

  在这里要提醒这部分开发商。

  其一,回暖不是限购政策取消,因为开发商主动地房价下调和购房贷款优惠吸引来的购买力,会因为价格提升,转化为观望。这样一来,看似单套房涨价,有可能多赚,但购房总量下降,得失如何算笔细帐便知。

  其二,限购的初衷是限制房价涨得太快,如果楼市现在刚刚缓过一口气就想着涨价,就会触动底线,引发深度调控,后果可能会让开发商更难受。

  其三,任何行业过了初期的暴利阶段势必是平稳的合理盈利阶段,想继续赚取以往的暴利不符合发展规律。

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  最后,开发商也应该明白,作为支柱产业的房地产开发对中国经济的影响有多大,如果涨价,势必带动相关行业原材料和产品涨价,那么房企赚到手的财富也一样会缩水。

  所以,想长期稳定做开发,必须做好产品,形成自己独有的核心竞争力,稳增长,缓增长,才能保证未来开发的产品继续有人购买,从而继续赚取合理利润。

  

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