最严楼市调控满月 楼市调控不放松,以价换量在继续
日前,李克强在全国保障性安居工程工作会议上强调,要增加普通商品住房供应,抑制投机投资性需求,稳定房地产市场调控政策,巩固调控成果,促进房地产市场长期平稳健康发展。 所以,中央再次申明:房地产的宏观调控没有放松。 那么,房企怎么办?! 2012年上半年,楼市成交量比去年好了不少,譬如南京,今年上半年的成交量同比上升60%!这大概和80%以上大多数楼盘“以价换量”带来的喜果,因为南京的房价整体同比下降了1.44%,不要小看这毛毛细雨的同比下降,其实,不论哪个城市,只要房价不涨,就是下降的意思,何况诸如南京等城市房价还被统计出同比下降!主要的原因就是,前些年几乎每个城市的房价每年都要同比上涨个10%、20%甚至30%以上,那么,现在房价不涨了,或者微降,和以前相比,约等于房价下降了10%、20%甚至30%以上嘛!
质言之,房价不像往昔那样的疯涨,得益于中央对楼市的宏观调控,既然调控涛声依旧,那么,房企只要想活的滋润,大幅涨价的可能不复存在,以价换量的高性价比推盘,才是正道,也是活路!
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