爱华网2012年开始，房价真的会30%以上大跌或者暴跌吗？
我当然不希望看到中国的房价大起大落，最好就是像中央说的“促进房价合理回归”，直白点说，就是让房价慢慢的涨，或者是让房价的涨幅趋缓罢了。
时下，“工农中建”四大银行行长或者党委书记表态：不惧楼市调整，房价不会下降30%！
针对本轮调控中备受影响的房地产业，央行行长周小川日前表示，中国房地产价格不会大起大落，金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。
这也许是中国金融界对于2012年楼市特别是房价的乐观预期，似乎给大大小小的房企吃了一半的定心丸。
另一半的定心丸，我想除去“限购、限贷、限价”以及国内外的经济环境、货币的过度泛滥（当然，房地产在更大的程度上是金融问题或者说是准金融问题）等叠加因素的影响， 国内外的环境也暂不考虑，货币的过度泛滥也姑且不管（当然，房地产在更大的程度上是金融问题或者说是准金融问题），关键要看地方政府对于城镇化推进节奏的脸色。
原来房价大涨与城镇化的无序推进有关，现在受到楼市宏观调控的影响，房价要跌也与城镇化的推进脱不了干系。
全国各地推出的土地多了，房企跑马圈地的热情高涨了，地方政府的土地财政肥了、GDP也高歌猛进了，于是，房子自然也多起来，但是不靠投资或投机者的炒作，仅凭刚需或者改善型住房需求，房多人少、供大于求的关系越来越紧张，现在不少城市的商品住房供销比有的高达近乎2:1，原来是1年多可以去化库存，现在有的城市要近2年才能去化库存，供大于求是房价下跌最直接的紧箍咒！
要是换个说法，不少地方政府不顾当地的购买力而让土地无序的“招拍挂”，既是引诱房企上钩，又是当前及未来的一些时段成交低迷、房价下跌的有毒红酒。我们要清楚，市场=人口+购买欲望+购买力，没有人不行，没有实体经济等行业带来收入的购买力，就是圈地盖房，哪里是城镇化建设，简直就是“羊吃人”的圈地运动！大大小小的房地产商会在中国怪胎般的城镇化中不得好死，这是中国城镇化的悲哀，也是中国房企们的悲剧。
中国自古以来有土地情结，尤其是近时代的中国房地产商，把土地当做命根子，其实上个世纪就有“斗地主”的惨剧，难道二十一世纪的中国就不能玩个新版“斗地主”（闲置土地处置以及当前的房地产宏观调控）？
诚然，中山先生百年前就倡导“实业兴国”以及“平均地权、溢价归公”等“天下为公”版的大思想，很鼓舞人，也兴奋人。
然而，再是没有了市场的依托，没有了收入的提高，没有了实体经济的发展，中国的房地产就是空中楼阁，还会害人不浅，真的那样，就只能剩下炒地、炒房甚至炒钱了！
我呼吁：地方政府不要再妖魔中国的城镇化了！
