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近日，某房地产评论人语出惊人：大学生毕业十年时，要是还没有能力购买一套属于自己的两室一厅这样的房子，那这个大学就算白念了。
以北京为例，我们来算一笔账。北京市房地产交易管理网数据显示，第三季度北京住宅成交均价为21978元/平方米。如果是“紧凑型”两室一厅，最少也要80平米，21978×80=175.8万元。
再看一名大学生毕业十年能攒下多少钱（需要说明的是，通过创业或研究出专利而发家致富的毕竟是凤毛麟角，不具有代表性，本文只探讨最普遍的情况）。2001年毕业的大学生在北京求职的话，平均薪水大约是1600元/月，第3年涨到3500元，第5年涨到5000元，第8年涨到9000元，第10年涨到12000元，以这样的标准来估算，他每年的平均工资大约是5820元/月。加上年底偶而光顾的奖金，10年的总收入大约是80万元。
一个非常普通的两室小厅总价是175万，一个大学生毕业10年不吃不喝的总收入是80万，还不到房款总价的一半。那位说，咱付不了全款就办分期啊，那40%的首付70万总付得起吧，一样够呛，我总共才赚80万，你让我付70万，10年只花10万元，也就是一年只花1万元，我喝西北风啊，房租钱都不够啊！
不禁想起最近有网友调侃称，“过去10年，打新股的赚走了2万亿，券商佣金赚走了2万亿，印花税赚走了2万亿，保荐机构、律师、会计、审计师等中介机构赚钱不计其数，围绕股市的都赚了钱，只有股民没赚钱。”上市公司、中介机构等“圈钱”的数据或许有一定偏差，但股民10年没赚钱却不幸是事实。
猛然间发现，十年买房，就像十年股市一样可笑。我们怀揣着梦想，为着美好的房子而努力奋斗着，不停地盘算着再辛苦点就能攒够首付了，可是“芝麻开花节节高”的房价像是跟所有大学毕业生、所有工薪阶层开了一个巨大的玩笑，那就是如果不借钱你永远攒不够首付。这就像中国股市跟所有散户开的一个巨大的玩笑，那就是只见指数涨不见口袋鼓、如果不把你伤到最深你永远不会退出来直到你彻底死心。
