头发长见识短的意思 凭税收就可降房价是头发长见识短

 头发长见识短的意思 凭税收就可降房价是头发长见识短


    日前,某位知名的女专家豪情壮志:深圳税收模式推广到全国,房价下跌可期。

  她又进一步说明,请不要再说房产税收改革没用,房产税收改革将带动房价大幅下降。增加交易税费,全面开征20%的个人所得税,如果二手房新政在全国推广,将带来房地产市场的剧烈变化:二手房的成交量可能急剧下降,带动二手房价下降,最终导致楼市观望情绪加重,深圳二手房市场的冻结现象将出现在全国各地。随着税费预期的改变,从8月份开始,北京等地已经出现二手房降价销售的现象。可以预期,今年四季度,房价将继续处于下行区间,二手房市场将难以扛过严冬。

  我觉得,这是女人家头发长见识短的言辞。

  中国的房价就凭税收就能降价,这是天方夜谭的说法,最多是降低购房者心理预期罢了,搞不好,还会变相的推高房价,因为这些税收成本一手房的房企或二手房的业主会转嫁给购房者。

  当然,随着城市进程的推进和人多地少资源性的稀缺,大方向或者长期来看,中国的房价总体来讲,还会螺旋式的涨下去。这也许是不以人的意志为转移的大趋势。

  诚然,土地财政的顽疾,保障房和商品房“双轨制”的推进,住房制度改革或住宅立法的完善,以及目前“限购、限贷、限价”等楼市调控的决心不动摇、方向不改变、力度不放松,都给我们对于房价的预期带来了不确定性或者纠结。

  说房价近期降吧,只是治标不治本。

  说房价不降吧,又对不起“新国八条”和社会大众。  

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