济南市社会保障 参建保障房是房企新的社会责任



日前,由中国国际经济交流中心举办的“第二届全球智库峰会”在北京开幕,本届峰会以“全球经济治理:共同责任”为主题。

  中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立在峰会间歇表示,中央政府提出的今年建设1000万套保障房的目标可以完成的。对于任志强等持有的“建设能力欠缺致保障房目标无法实现”的观点,郑新立认为,完成这一任务应该会是“小菜一碟”。

 济南市社会保障 参建保障房是房企新的社会责任
  此前,任志强曾表示,中国目前的建设能力每年能够实现竣工住宅约6亿平方米,1000万套保障房若以每套平均60平方米的面积计算,总面积达到6亿平方米,要实现竣工1000万套保障房的目标,相当于要求住宅建设能力直接翻倍,是不可能实现的。郑新立并未详细回应建设能力的问题,但对于“缺钱”的说法,他认为地方政府可以在土地出让金上少收一点,土地成本下降后,建设成本并不高,除去土地费用,在北京建设住宅成本仅2000元/平米,在南方等其他地方仅1500元/平米,相对于土地出让金的费用微不足道。

  又悉,住建部报告显示房企百强七成未参与保障房建设,这是在首届“中国责任地产TOP100”新闻发布会上的消息。

  这是住房和城乡建设部政策研究中心、中国建设报社从全国6万多家主流房地产开发企业中,最后通过终评得出百强排名。并以百强为重点样本,对房企履行社会责任的现状进行研究,形成了《中国房地产企业社会责任实践研究报告》和首份《中国房企社会责任百强榜》。万科、绿地、保利等十家房企进入中国责任地产前十名。

  上述两个不同的会议,都提到了两个关键词:一个是保障房建设,另一个是社会责任。

(www.aihuau.org) |/darticle3/list.asp?id=171711 | 15

  我们暂且不去议论保障房建设与房企社会责任的逻辑关系,我只是认为,这是中国的一个信号,参建保障房虽然利润微薄,但是,已经是国家和人民考量房企社会责任的一个窗口。

  但是,我们不能让所有的房企都去建设保障房,都去把社会责任放在首要的位置,不过,70%的房企不去做点保障房,实在是说不过去,就是秀场也要秀一把啊,可见,中国的房企,大多数是在社会责任上市吝啬的,是没有大家风范的,一股脑儿的小家子气。

  我们在百强房地产企业10项一级指标的得分中,“特别评价”和“消费者”两项一级指标得分最高,而节能环保和社会贡献得分最低。

  诚然,房企在“节能环保和社会贡献得分最低”,更是暴露了中国房企的利欲熏心而少有社会责任的担当。

  一个不追求社会责任的房企,是不成熟的房企,是走不远的房企。

  但愿,在保障性住房这一民生工程、民心工程、德政工程中,我们中国越来越多的房企能从地方政府要求的10%左右的被“参建”,能自发自觉的踊跃和积极的“参建”,一可不辱使命,二可薄利多销,三可喘息生机,四可另觅商机,事事如意,何乐而不为之?

  就像国外有些房企热衷于老年住宅一样,我们中国的房企也热衷一下保障房的建设吧!这里面很有宝藏可挖!我们的房企要有变时机为商机的勇气和前瞻。   

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