爱华网当下，房子不好卖，唯有降价是良方？或者房子卖的好，是托降价的福？ 我依然坚持，今年的房价就是下降，降的也只是原本要上涨或加价的幅度，实质性的降价潮尚未到火候。 那么，楼市是否会像股市那样从6000多点暴跌至不到2000点？降幅高达近70%？ 有人说，楼市与股市是跷跷板的关系，你涨它跌，你跌它涨。 然而，股市和楼市虽然不是同一天也不可能是同一天的同涨同跌，但是，在同时期内，也就在滞缓期的半年到2年内，涨跌曲线的波动抑或是相似的，或者是平行，最起码是，楼市与股市可以同涨同跌。 诚然，楼市与股市可以同涨同跌，在中国发生过，在美国也不例外。| http://www.aihuau.com/darticle3/list.asp?id=169964 | 12
一是，国内房价的走势跟沪市A股的走势密切相关： 2005年1月1日至2007年10月16日，沪指由1242点涨至6124点；相应的房价，以北京地区的平均房价为例，由2005年每平方米5000元，涨至2007年的每平米1万3千元。 当沪指从07年10月最高点6124开始下跌时，房价也开始经历小幅回落，2008年北京地区平均房价降至每平米1万元也有所回落，每平米降价约3000元。 二是，这样的相关性，不仅体现在A股市场。美国市场中，房价走势与股价走势，相关性更加精准。 从2002年开始，美国房地产价格与股市共同经历了连续5年的上涨。至2007年10月发端于房屋按揭贷款市场的次贷危机爆发，房价一路掉转向下，越来越多的人还不起贷款，金融机构纷纷受此拖累，美股道琼斯指数开始剧烈下跌。 哈哈，也许这是物物相同的道理，楼市与股市，都是世界各国的经济晴雨表，不可能在股市萧条的时候房地产一枝独秀，也不可能在楼市高涨的时候股市aihuau.com还萎靡不振，两者就是跷跷板的关系，也只是暂时的，短期的，中长期来看或者阶段性周期来看，两者可谓是同时期经济襁褓中一对孪生兄弟，不会迥异太多。 但是，我觉得，股市能下跌70%，毕竟股市是股市而不是房地产，由于业态性质的不同，消费群体的不同，产品全面性与区域性的不同，所以，房价跟着股市同样的降幅，是不可能的。 当然，房价下降幅度大的预期不是越强烈越好，我看房价还是合理的好，稳定的好，不要动不动就“降”字当头！ 我期盼中国的房价还是“软着陆”的好，“硬着陆”会伤及许多。 中国的房价不要太左，也不要太右，合理点好，中庸之道点好，对谁都有好处的。
