爱华网无论你是否相信，“让三四线城市的房价飞一会儿”将如土匪头子王牧之的玩世不恭一样成为现实。
去年，艾力森调查数据显示，三、四线城市房价正整体性高速上涨，部分城市涨幅达70%以上。今年以来，在国家整体调控的形势的压力下，三、四线房价上涨的速度有所收敛，但上涨的方向从未改变。
艾力森根据最新调查，综合分析认为：在不发生特殊事件和主观性政策干预下，我国三、四线城市的房价，在未来几年将呈现继续上涨态势，未来三年范围将保持在15~30%左右的涨幅；四年以后，整体性的房地产新政将形成，三、四线城市的房价将开始被动趋稳，或与一、二线城市持平。因此，投资三、四线城市房地产的最佳时机，极可能只有4~5年的黄金时期。
艾力森认为，一、二线城市的房价不会发生30%以上的跌幅，但部分城市的部分楼盘滞销和进一步的政策调控压力，将会促使部分城市的楼市出现一定的跌幅，进而推进整体房地产新制度的完善和形成。与此同时的变化是：全国性的工资水平将整体上涨，但也不会出现大的涨幅，国家性的个人福利制度性改革处在酝酿阶段而不会现实生效。
进一步研究认为，我国错过了几个很好的房价管理机制的改革时机，分别是2005年、07年和09年。特别是05年，如果当时就开始尊重市场承受力，实行价格监控和资源指导等配套管理的话，那么，整体性的房价压力绝对不会如今天这样成为一种特别的政治。中国房地产进入良性轨道至少还需要5年时间，那时，收入将整体翻倍，保障住房规模和体制也将形成。
