爱华网2010年，有14家中央企业已经退出房地产业务。 2011年，预计将再有20多家中央企业退出。 那么，央企退出房地产业务的大潮将在今年波涛汹涌的进行着。 诚然，在房地产牛气冲天的前几年，100多家的央企其中不少介入房地产，也许和其它房企一样，赚的盆满钵满。 然而，从去年“国十条”出台后，揭开房地产不是主业的央企要逐渐隐退楼市的序幕。 今年，楼市调控“新国八条”又重拳出击，部分央企退出房地产历史舞台的脚步加快了。| http://www.aihuau.com/darticle3/list.asp?id=160674 | 24 去年，国资委勒令非房地产主业的78户央企退出房地产市场，但清退令实施近一年来，退出速度慢使得央企的“退房”进程饱受质疑。 其实，央企也是企业，在利润的获取上与其它企业是几乎一样的，我们可以看到，100余家的央企，先前多多少少从事疯狂楼市的就达78家，比例占到了近80%啊！ 现在，非房地产主业的央企要依依惜别楼市的名利场或者暴利圈了。 我想，这也许是好事，因为“功”成身退，抑或是大智慧。 当然，央企中以房地产为主业的可以参加商业性竞标，不是主业的只能从事自有土地开发，开发完就退出，从而集中资源搞主业。 那么，我们从不少央企逐渐退出房地产业务中，到底嗅觉到什么了呢？！ 我觉得： 一是，未来房地产的钱不像以前赚得那么顺、那么多了。 二是，央企毕竟是中央或者国资委的孩子，近水楼台先得月嘛，在房地产的激流中勇退，是一个信号，这个信号的主题就是：撤退楼市是理想的选择！ 三是，就像美国的“两房”一样，有着政府的影子，在全球的金融风暴中，两个犹如中国公积金的机构，还是没有逃出破产的命运，何况是房地产的直接开发呢！央企的投资风险需要国家，深层次的讲，是需要全中国的人民去买单，谁能担当起这个巨大的责任啊。 四是，“十二五”有一个主题就是创新和转变经济发展方式，促进社会和谐，你央企不带头，能行吗？但是，我们还会隐隐约约的觉着，房地产也许是转变经济发展方式的主要障碍物和攻坚突破口。 五是，部分央企要退出非主业的房地产，我们民企的房产商，到底何去何从呢？！
我想，现在做房地产，既要埋头拉车（做好企业和产品），更要抬头看路（把脉政策和市场）！不然的话，会死的很惨。 一个需要追求社会和谐、需要企业担当社会责任的房地产裂变时代来临了！！！
