经济发展方式的转变 2011,房产商也要转变发展方式

 经济发展方式的转变 2011,房产商也要转变发展方式


2011年的元旦前,我在南京、上海等地出差,结实了不少中国房地产圈内的大腕级人物,有的还是号称国家级、教授级或大师级的一线、一流专家。

  今天,是2011年的元旦。

  在这辞旧迎新的时刻,我情不自禁的回忆这次出差在上海就餐时一位专家的话来,其中有3个关键词,让我记忆犹新:利润地产、责任地产、社会地产。

   这位专家以前是解放日报的老记者,混迹地产江湖也有很多年头了,在他眉飞色舞、滔滔不绝的健谈中,这3个关键词12个字,深深的触及着我的敏感神经。

   当下,全国上下都在大搞特搞创新经济转型、转变发展方式等等,那么,在楼市调控还将给力的2011年,我们的开发商何去何从呢?

   我觉得,楼市调控的反弹在这次,不会像我们以往预期的那么纯粹和乐观,调控会变成常态!

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   那么,2011年以后的中国房地产商到底要怎样才能化凶为吉或者变危机为契机?

   我的建议是,国家在转变经济发展方式,我们房产商也要与时俱进的转变发展方式,否则,最先被洗牌掉的就是还躺在以前温床上旧观念、旧做法、旧习惯、旧文化所谓“四旧”的开发商!

   诚然,我们房产商转变发展方式的出发点和落脚点,也许就是那位老专家总结的3条:利润地产、责任地产和社会地产,叫做3部曲吧,它们的发展路线图还要交叉,叫做3个代表吧,它们之间不是简单的并列关系,要我说,就叫3个相辅相成、有效递进的发展体系吧:

   ——利润地产。

   没有利润,成就不了开发企业,开发企业也对国家、社会和市民做不了贡献。

   没有利润的房产商是脆弱的没有价值的企业!市民不需要!社会不需要!国家不需要!

   但房产商也不能利欲熏心,那会适得其反。

   ——责任地产。

  责任地产现在俨然成了全国各地房产商的统一口号,这不是坏事,但也不是好事,有一句口头禅叫做:不要随便承诺!就像谈恋爱时对方都说结婚后要对家庭负责任,可结婚后呢,现实的情况是大家不会都付责任。道理是一样的啊,开发商在宣传卖房阶段或者叫做和客户谈恋爱阶段,都会说自己是负责任的,可全国各地对于房地产的怨言和投诉比离婚还要多的很啊!

  责任,不是哗众取宠的宣言或承诺,而是需要一点一滴的细节践行和品牌运营,一句话,责任是一种操守、一种坚持,责任要付出努力、付出艰辛,更要付出代价!责任不是谎言,不是花言巧语,更不是用口号来搪塞!

  俗话说,天下兴亡,匹夫有责;我要讲,企业兴亡,责任为大!

  ——社会地产。

  社会地产,就是要求我们开发商要审时度势,在和谐的社会里做好和谐的房地产。

  2011年以后中国楼市的新格局,将是保障性住房、租赁性住房和普通商品房的“金三角”,中国开发商在城市化进程中和人口红利中,仍将大有可为!但是,要有社会的良知和觉悟!

  在未来中国楼市的历史长河中,房地产商不要做楼市的冤大头,而要多一些责任感,多一些使命感,强化社会责任,为中国的楼市担当市场化的好演员、好主角,当然,这里面更需要房产商顺势而为,不要逆势而动,听党的话,主动弘扬中国楼市主旋律,为人民住房办好事、办实事!  

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