爱华网据悉，在中国楼市调控“风声”最紧的2010年，当我们年末盘点销量之时，不禁要为各房产商所取得的“骄人”成绩而咋舌。据业内保守估计，2010年全国商品房销售额将有望超过5万亿元，达到5.3万亿元左右，同比增长约20%。2010年，全国GDP预计在37万亿元左右，商品房销售额约占GDP的14%。 上述是2010年房产销量的大盘点，可谓可喜可贺！ 那么，2010年的地产方面呢，虽然供地量几乎完不成70%，但也数据可观，2010年住宅用地供应量高达18.5万公顷，同比大幅增长138%。值得注意的是，年末全国各地的土地市场再现疯狂，12月份以来，广州、上海等一线城市也好，昆明、武汉、郑州、青岛等二三线城市也罢，单价或总价“地王”频出，在“地王”的刺激下土地价格也进一步走高。 所以，我们可以用具体而颇具说服力的数据说话，2010是中国房产和地产两个层面的狂欢之年！虽然，2010是楼市新政“国十条”的颁布之年以及相关细则的跟进之年。 诚然，当2008年第四季度全球金融危机来袭之际，2009年是中国楼市破天荒的井喷之年，像脱了缰绳的野马般量价齐升，终于换来了2010年的“国十条”。
不过，从房产销量和地产供量上讲，2010可谓是中国房地产的狂欢年，但是，这也不能说“国十条”没有发挥作用，或者效果很弱，就像有人患了病，不是一针两针就能治愈，需要时间去调理啊！何况，中国楼市还不是像人那样个体患病，而是一股脑儿群体发病发狂发癫！这不仅需要楼市调控细则的“西医疗法”，更需要这次中央经济会议倡导的保障性住房和商品房双轨体系的“中医调理”。 我还是那句话，请给我们政府多一些时间，中国楼市在不久的将来，会迎来平稳、健康、和谐的发展。 诚然，中国楼市的今年好，并不能代表明年更好或者持平的好。因为，随着中国楼市“双轨体系”的逐步和渐次建立，随着各地推盘量的激增猛进而造成库存房大囤积，以及随着楼市调控政策体系和细则执行的持续推进而造成开发商迎来“资金和客户双节棍”的打击，等等，房企洗牌在所难免，不少房产商将会度日如年。 也许，就像销售额突破千亿的品牌房企大鳄万科所言那样：明年，将追求健康而有质量的增长，具体包括提高产品性价比以满足客户需求，给股东更好的回报和产品的创新服务三个层面。同样，全国的其他房企，要想明年活得比今年更好、更精彩，学习万科好榜样，不知大家意下如何？！当然，授之以鱼不如授之以渔，大家各有各的活法，现在，不是有时髦词嘛，叫做：不是胜者为王，而是剩者为王！ 让我们祈祷，2010中国房地产狂欢之后，迎来2011年的，不是中国房地产狂欢后的速死，而是有生有死，并且让老百姓渐进的在中国的楼市里找到期盼已久的尊严感、正义感、公平感和幸福感！
