爱华网巧注册 确定了创业项目后，张先生开始选择经营地点。因为婚介所不用非得开在商业街、市中心等地，所以张先生决定选在自己位于普陀区的一套旧房子里。但是，在申请营业执照时，张先生却犯了难。因为申请执照时，既可以按照房屋作价参与经营的方式进行申报，也可以按照出租房屋申报。但这两种不同的方案，所缴纳的房产税额也不一样。 张先生咨询了所在社区的创业指导中心。经过专家详细比较这两种方式所缴纳的具体税额后，张先生决定按照房屋作价方式申报。 相关政策 我国《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除l0%~30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收。 提示 仅就房产税而言，因为按房产余值计算的年应纳税额：房产余值×1.2%，按租金收入计算的年应纳税额：年租金收入×12%，所以当房产余值大于年租金的10倍时，应选择房屋出租方式。反之，则应选择房屋作价方式。 巧开业 张先生打算选个吉利的日子开业，日期初步定在当年的五月十八日。然而，他的一位税务师朋友得知此消息后却劝他不要急着开业。原来，根据相关规定，开业的日期直接影响其享受税收优惠的期限。于是，张先生将开业日期改成了七月十八日。 相关政策 国家税务总局《关于新办企业减免税执行期限问题的通知》中明确规定，对符合规定予以定期减免税的企业，如为年度中间开业，当年实际生产经营期不足6个月的，可向主管税务机关申请选择就当年所得缴纳企业所得税，其减征、免征企业所得税的执行期限，可推延至下一年度起计算。
提示 张先生选择在下半年开业，优惠时段就不包括当年了，而是从第二年开始算起，其好处在于：开业的第一年，企业往往处于亏损或微利阶段，并不需要缴纳所得税，由此向后推延优惠期，可以更大限度地享受到税收优惠政策。 相关政策 财政部、国家税务总局《关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知》中规定，对新办的服务型企业(除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上(含30%)，并与其签订3年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。 提示 张先生把前期省下来的这些钱都投入到了经营环节中，花在了刀刃上。如今，张先生的婚介所已经从当初的会员不足100人，发展到现在拥有固定会员4000多人、4家分店的规模。张先生算了一笔账，这三年下来婚介所共合法节税五十多万元
