追涨杀跌 “牛市”身价一路追涨



 追涨杀跌 “牛市”身价一路追涨
  新贵族,一个新时代的新名词,在一些争议声中一直坚持着自己的人生价值观。他们善于累积财富的同时懂得修饰自己,他们是这个时代由富及贵的先行者,也是这个时代具有代表性的人群。新贵族用他们自己的生活方式撰写着财富新篇章。

  身价背后的最大庄家

  楼市一直是社会关注的焦点,虽然楼市的浮动没有股市来得跌宕起伏,但是楼市的价格也可谓是水涨船高。随着宏观调控的政策出台,楼市的房价在一定程度得到了适度的缓解,可是一些市中心的楼盘、高档住宅区及别墅等并没有因此而放下身段,相反它们的身价似乎更经得起考验,不管怎么折腾还是“贵”族。

  此前,根据2009年胡润新贵族消费报告显示,在上海购买汤臣高尔夫一栋478平方米的别墅需要22,000,000元人民币,而现在同样的小区购买一栋417平方米的别墅则要29,750,000元人民币;可见身价依旧不菲。由于房价的上升趋势,让新贵的不动产有了一次又一次价格的刷新。而新贵通常又不仅仅只有一栋房产,他们一般至少会拥有一栋别墅和一套公寓房。他们的公寓房也绝对属于精品级别,市中心的高档楼盘都是他们所选择的公寓。

  当然,别墅和公寓已经是他们早前所购买的不动产,房产的价格自然会让他们的身价提升。但一些新贵可能并不会局限于此,他们更懂得去享受生活和善于投资。比如海南三亚的房子,购买后不仅可用于度假房,也可算是一种不动产投资。2010年海南的房价节节攀升,仿佛迎来了三亚房地产的牛市,在这股牛市的力量驱动下,不少新贵成为了隐形的房产“庄家”。另外还有一些新贵却选择了海外的度假房,如澳大利亚的愿望岛高尔夫别墅。它位于澳大利亚东岸世界级度假胜地黄金海岸金沙高尔夫球场核心。整个楼盘享有金沙高尔夫球场的配套设施,包括私属游艇码头和专属高尔夫会籍。愿望岛别墅则处于高尔夫球场核心位置,可欣赏到360度的高尔夫球场景色;整体规划风格为巴厘岛风情,具体每套别墅的建筑设计则可通过业主定制式完成,充分配合业主私属要求,体现尊贵。由于楼盘定位为全球新贵业主,为照顾不同区域业主的生活需求,各套住所的常驻管家均聘请自欧美亚各地。除此,愿望岛还配合巴厘岛风情,专门从巴厘岛聘请SPA师24小时为业主待命,在业主远途归来,即能立即享受纯正巴厘岛SPA。这次也都是吸引新贵选择的原因。这样的一套海外度假房自然价格昂贵,所以并非所有新贵都会选择,但却是一个不错的尝试。

  家庭总消费的阶段性

  相比去年新贵族家庭的总消费,今年自然会有所提升,毕竟添置新房子是一件大事情。购置的度假房虽然不会经常居住,但是度假时候和家人、朋友的相处都会在这个空间里,它的设计和布置自然也显得重要起来。不一定会装修得非常豪华,但也绝对不会很粗糙。毕竟这是显示主人品味的另一侧面,很多新贵都会比较精心装饰一番。他们会请自己比较熟悉或欣赏的设计师为自己的新房子设计整体感觉和布局。

  女主人则会购置一些意大利的家具来满足自己的审美需要,毕竟意大利的家具设计在这个领域是出类拔萃的,但是她们可能会忽略一些小常识,就是家具的选择也需要适合整体环境。她们可能会一时间异想天开地构思着异国风情的家饰让度假显得更富有情趣,但当家具在不到一年的时间里开始“衰老”时,她们美好的愿景也会随之破灭。因为那里的天气属于热带海洋性气候,空气的湿度和富含的成分与很多地方不同,所以家具的选择要比较注意。即便高级定制也要和品牌说明,以便做到更加好的工艺处理。至于家电,虽然不是主要的消费支出,但是在那里则会更加多一些;因为大多数度假房吸引眼球的就是海景房,但也正是这些海景房成为了家电“杀手”。离海边越近潮湿的空气中含盐分相对比较高,对家电腐蚀的速度相对也就比较快了;一般再好的家电寿命也就在半年到一年间。这笔原则上相对一次性的投入,在度假房可能会有所改变。

  除了购房后产生的一些相关消费外,2010年胡润新贵族消费报告中还显示了一项可算为阶段性的消费。虽然慈善是一件长久性的事业,但是大多数新贵还处于刚刚涉及的初级阶段;他们似乎没能很深入地了解慈善的根本或还没有真正的实力进入这个事业体系的系统中。他们最好的表现,就是在灾难发生后的第一时间反应并给予最大的帮助。比如玉树地震和云南干旱。对于慈善,无法苛刻地要求新贵们一定要起到怎样的作用,只要他们能够参与和投入就已经有了其积极的意义。有些新贵太太也会定期参加一些慈善晚会,如巾帼圆桌慈善舞会、白血病患儿基金会等活动,一般都会主动积极地捐款以表示自己的爱心。

  男人疯狂和女人矜持的年代

  曾有人说:一个成功男人的背后一定有个贤惠出色的女人;也曾有人说:一个成功男人的背后一定有个疯狂购物的女人。不管这两种说法是否正确,但根据2010年胡润新贵族消费报告中显示,这两个说法都有待讨论。大多数人习惯性将目光聚焦女人,觉得她们出入商场,喜欢打扮就一定是消费支出的“主谋”,其实在某种程度上女人比男人更懂得节省。她们不停地逛街可能只是在寻求购物的感觉,她们经常的消费可能也就在几万或几十万之间。女人可能只是天生喜欢在那种场所逗留;或作为新贵一族的另一半,她们愿意被人感觉自己天性属于那种场合,但并非真的属于疯狂型消费。这个时代女人如果不属于消费的典型人物,似乎就没有人可以继续被冠以这样的头衔。然而新贵一族的先生大军则会用行动告诉大家答案,报告数据显示他们的消费能力绝对有潜力,犹如创业板新秀。由于工作和生活的需要,他们也很注意自己的形象;虽然不会经常逛街,但是一年购买一套杰尼亚品牌的高级西服和高级定制两件套装是绝对必须的;配饰也是他们所注重的,平均每人会拥有4~5块手表。他们也会为了宴请朋友和自己的喜好,购买一些高级烟酒,如拉菲酒庄的红酒、大卫杜夫的雪茄等。除此给太太买梵克雅宝的珠宝和爱马仕的包作为礼物、给父母买冬虫夏草的补品、给朋友送礼都是男人所需的开支。

  当然他们还有更大的支出在后面,比如他们的家庭一般都拥有4~5辆车,而先生可能就占有2辆左右。对车子,他们大多属于狂热喜爱,所以一般情况下不会出现喜新厌旧。甚至有些单身新贵族男士还喜欢把最心爱的座驾比喻成“老婆”,暂且不论是抬高了车子的身价还是忽视了女人,仅从文字不难理解他们对爱车的喜爱。所以如果有一见钟情的车子,男人一样会痴迷追求并“娶”回家;已有“家室”的自然会出现一夫多“妻”的状态。法拉利、保时捷等摩登型“身材”可能就相对更受瞩目。

  投资进行式

  新贵族能够拥有富足的财富一定有其善于理财的能力,他们通常除了投资购买房产和参与一些项目以外,还会做一些简单的家庭理财。比如汇丰、花旗银行的外汇理财和中国银行、招商银行的人民币私人理财。近几年,越来越多的新贵也开始跻身艺术市场,开始了一些艺术品的收藏和投资。他们大多先出于个人喜爱,购买一些艺术家的作品;然后慢慢地开始了自己的艺术收藏。一般他们会将这些购买的作品用于家庭装饰,以满足个人品味上的喜好。可能由于今年艺术品市场的古代艺术品价格攀升,很多新贵族也开始慢慢尝试涉猎这个领域。由于古代艺术品收藏的鉴定比较困难,这个领域学问很深,所以大多数新贵还不能算得上入门级。最多尝个“鲜”,到拍卖行拍一幅自己比较喜欢的画作为欣赏。即便如此,这类画作的价格也不是小数字,一般都在300~400万元人民币左右。收藏欣赏也好,投资也罢,这类艺术品绝对是有钱人的玩品;新贵族要想渗透没有几十年的功力估计也难。  

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