爱华网新房要如何做好开荒保洁
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一、开荒保洁的含义
开荒保洁一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。
房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点(涂料点)、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾… 这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。
二、开荒保洁的安排
1、开荒保洁时间
开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外，最好在窗帘安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。
2.自己动手vs保洁公司
开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作，完全由业主自己来弄，工作量巨大且缺少专业的清洁工具与清洁剂，一些装修时留下的特殊污渍也就无法完全清除干净。而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务，可能效率高且清洁效果更好。
如何选择保洁公司：由于目前保洁行业还很不规范，在保洁的时候，很不规范，反而给家居造成伤害。因此，要注重对保洁公司资质的甄别，公司应经工商注册，在为客户提供保洁服务前，会与客户确定服务范围、服务收费标准及损坏物品如何赔偿等具体办法。
保洁收费情况：新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算，每平方在5元左右。不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况。
3.开荒保洁的清洁流程
(1)、首先清理掉房内的建筑垃圾和装修垃圾，如水泥块、玻璃胶、油漆痕迹等。
(2)、找一个大功率的吸尘器，将房内从上到下全部吸干净，包括天花板、墙面、窗户、橱柜外部和内部、暖气罩等。必要的时候可以使用洁磁剂、清洁蜡、不锈钢光亮剂等帮助清洁和养护。
(3)、第三步就开始擦玻璃。擦玻璃之前先用强力清洗剂将玻璃框清洁干净，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等帮助清洁玻璃、保护膜、窗户缝等，如果窗户上有水泥点灯污渍，可以用玻璃铲刀去除。这样就可以做到彻底的清洁了。
(4)、这一步是清理卫生间。卫生间的墙壁可以用清洁球来清理，主要是瓷砖的缝隙当中的污泥，还有瓷砖表面一些水泥点、油漆点等污渍。清洁完墙面之后，再用清洁剂、不锈钢清洗液、毛巾等清洁卫生间的水龙头、管件等。这些都做好了之后，就是对卫生间地面的清洁了。地面清洁可以使用洗地机，要注意地面的角落等一些洗地机清洁不到的地方，用刀片、清洁球等清理干净。
(5)、清理完卫生间之后就是厨房了。厨房是做饭的地方，吃喝的用具全都在这里，因此它的清洁非常重要。步骤基本卫生间的清理是一样的。
(6)、卫生间和厨房清理完成之后就轮到客厅和卧室了。第二步的时候已经使用清理吸尘器吸过，所以这时候要进行的清理是细节的清理。可以用除尘掸子将墙面、灯具、空调口、排风口等地方的灰尘清理干净。
(7)、接下来就是门和门框的清理了。在清理门和门框之前，要先了解门的材质，然后选择合适的清洗剂来进行清洁。清洗剂要用水稀释，然后用毛巾从上到下，从左往右仔细的擦拭。如果发现有胶渍，就使用除胶剂清除。门框也是这样清理。
(8)、做完这些之后，再来清洗地面。地面的清洁非常重要，在清洁之前也是要先看清地面的材质，是木地板、瓷砖还是石材，然后找到合适的清洁剂来进行清洁。地面上如果有胶渍或者水泥渍、涂料点等要用专业的除胶剂、除漆剂等清楚。不过高档木地板和高档瓷砖清理的时候要特别注意，毕竟价格很贵啊!
(9)、最后就是清理踢脚线了。踢脚线清理比较简单，用毛巾加清洁剂进行擦拭，用刀片等将上面的一些水泥点等刮去即可。
三、开荒保洁注意事项
没有业主会希望好不容易装好的家，在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司，做好验收，同时注意一些保洁事项。
1、做好必要保护
开荒保洁时，除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外，业主自己也需要有一些保护意识，要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。例如在地板上铺上纸板等防止刮伤，此外防止在清洁其他部位时，将水洒在地板上。生活常识
2、验收开荒保洁效果
保洁公司做好保洁后，需要业主进行验收。业主在验收的时候，要仔细查看清洁项目是否无尘土、无污渍、洁净，无异味等等。如果验收不合格，可以要求返工，直到清理干净。此外如果验收中，发现有物品被损坏，那么可根据协议，友好协商解决问题。
3、分清各区域的主要功能
我们在开荒保洁的时候，心里一定要明确清楚，这边要布置什么，那边要装饰什么。只有这样，我们在开荒保洁的时候才能更有效率。比如这边是客厅，考虑到客厅是家庭的脸面，那么在客厅的清理上要更加用心;比如这边是儿童房，考虑到是孩子休息的地方，那么在选择清洁剂的时候就要注意安全环保，清洗过后要及时开窗通风。总之，开荒保洁不仅只是在清洗，更要边动脑边清洗。
4、找对清洁方法
我们把清洁的重点工作主要都放在厨房和卫生间。我们要根据不同的清洁方法来对于不同的材质进行处理，卫生间里大多是水龙头、瓷砖、墙壁缝隙这几个地方，而厨房大多是不锈钢管件及水龙头。俗话说，工欲善其事，必先利其器，我们可以借住多个工具，如清洁球、刀片等来除去顽固的污渍。
厨房可以说是家居生活中使用频率最高的地方，不过也是很容易藏污纳垢的地方，为了以后生活更加便利，我们在开荒保洁的时候就要加倍用心。在清洁过后，可以在瓷砖上贴上保鲜膜，主要贴在煤气与抽油烟机中间，这样产生的油烟会沾附在保鲜膜上，而不会弄脏瓷砖。如果保鲜膜上的油烟重了，就可以将保鲜膜撕下，重新贴上。
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