首先我们要具体个体的政策要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。咱们就来具体看看2015公积金封顶贷款上限是多少。
2015公积金封顶贷款上限是多少
公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
缴纳住房公积金,为了避免效益好的公司缴纳太多,设置了公积金的封顶数,每年都不同,根据各地的政策来确定。
列如,武汉:
根据相关规定,武汉中心城区职工最低缴存公积金基数不得低于1300元,缴存比例8%—12%。也就是说,目前武汉公积金最低月缴存为208元。而民营企业职工,只要其薪酬较高,且不突破“12%”,不会限制其缴纳公积金的上限。值得注意的是,根据国税总局文件,职工公积金缴存基数(工资收入),超过当地上年度平均工资3倍以上的部分,将计征个人所得税。2013年度武汉城镇从业人员平均工资为52387元,以此测算,若职工月缴存基数在13096元以上,且按12%比例缴存公积金,月缴存额超过3143元的部分,将计征个税。
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