爱华网买房需要考虑的问题 在买房之前（比如成都），有哪些问题是必须考虑清楚的？
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这里引用他回答的原文
“只说一点，你所选择的城市，未来20-30年的发展潜力。
成都不是说不好，但更建议你考虑长三角地区。
毕竟，高考录取比例，四川是全国垫底，以后你们孩子和江浙比，还要竞争激烈x2至少。
至于多少钱，怎么花，都是技术层面的小事。大方向上不要偏差了，总归没问题。
反过来，大方向上偏了，可能要一辈子时间去纠正。”
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这是我对他回答的第一条回复
反对，楼主还是单身，没人知道20年后的高考政策是什么样的，在学区这个问题上，建议只考虑五年，考虑的太远没有太大实际意义，变数太多。例如近期部分省市的高考名额外调。没必要为一个20年后的不确定因素背上一个非理性的房价。目前“中国特色”的户籍与高招挂钩的政策迟早会改变。如果20年里中国高校招生制度一成不变，高校教育体制停滞不前，还有什么理由相信国内教育，为什么不把承担高房贷的钱拿来培养孩子出国。
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这引用他对我上述评论的回复
“非理性房价是指哪个地儿的房价？户籍和高招挂钩的政策迟早会改变，多久？出建议的人是不用为最后结果买单，所以就这么草率？非京籍家长的眼泪还没流干，所以做人生重大决定就这么草率了？<br>看清楚题主的问题，再发表意见。”
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之后我对他上述回复作出了如下回应：
呵呵，我想没看清楚题主问题的是你。下面我从几个方面来说明我反对你答案的原因，由于单个回复字数限制，我会拆成几个回复来说。<br>首先第一点，针对你说我“不负责任，没看清楚题主问题，不为题主考虑”。不负责任的人是你，站在自己的角度强奸别人的问题。<br>题主的大前提是在成都买房需要考虑什么？你上来第一句就彻底跑题来营销长三角，你看清楚题主问的是成都了吗？题主选择地域的问题需要你来强行解答吗？<br>其次你为什么会抛开题目扯出长三角的问题呢，看了你的介绍“苏州某不知名互联网公司CEO”，你只是通过强加你选择苏州的思想给楼主来显示自己在长三角的优越感和正确性，有哪一点是对题主负责任？<br>再来看看题主的提问，题目中出现了“看房脑壳疼”这句能推断题主应该是川渝地区的人（方言），还有一句“回成都”，说明题主对成都有特殊联系，而非完全到一个陌生的地方。<br>你有看到这些细节吗？是我没看清还是你没看清？是我不负责任还是你不负责任？
第二点，针对你对我的提问“非理性房价指哪里？”和你在自己答案中的论断“四川本科升学率”的问题。首先你犯了偷换概念的问题，四川和成都升学率有极大的区别，仅从城镇化率和经济发展水平上来讲成都也和四川有极大的区别，中西部省市基本是把一省的教育资源都集中在省会城市的（科教文化医疗等）用四川和长三角的概念来比恐怕不合适！再说说具体地段问题，楼主在提问中说道由于工作原因主要选择城南，不清楚你对成都了解多少哈，城南是成都市未来发展的重心，目前这边主要是金融城和天府软件园，也就是说楼主的工作大概是IT行业和金融行业挂钩，成都市政府也已搬迁至此。目前此处均价1万出头，以题主60万的首付，每月还款8000左右的极限，楼主基本可以在这里选择最好的地段和学区。
再综合说一下“教育和理性的问题”。先说高考，我不清楚具体什么时候松绑户籍与高考之间的联系，就像你不清楚这种关系能维持多久一样！如果你把赌注都压在这上，我认为就是不理智。拿长三角地区教育最好的上海来说，以60万的首付和9000的还款极限是不可能买得起像样的学区房。周浦最近又拍出了新地王掩护周边房价上涨，这个预算在这周浦买房都几乎成为奢望。松江奉贤嘉定金山可能买得起一些小平米的老房子，但你确定住在这里你就是在上海？除了上海长三角还有南京的科教水平也不错，南京市区均价快40000了，更别说一些好地段好学区。这样的房价真的是因为刚需人群推起来的吗？不是，刚需人群不可能在短期内使得深圳上海这样的地方房价暴涨，我更相信是因为资本运作，和一些金融上的需要，关于这个问题已经有很多大神在里论证过了。这样一看，回成都买房生活就更加理性，一是买房压力小，让你能更加灵活的处理高考和教育的问题，成都最好的几个外国语学校一年学费5万左右，比你再长三角重点城市买房的付出小得多，如果等你的孩子长大了，中国高考一成不变，直接出国，对教育的投资价值比房子大！除此之外你的抗风险能力也更强，你能有更多的精力和金钱来孝敬父母，提高自己的生活质量，如果你极限买房，那你基本就被房子绑架了，抗风险能力和生活质量是极差的。
在针对答主的这个回答谈一下买房选城市的问题，买房选城市不是简单的选择题，而是根据自身的实际情况，比如家在哪（父母在哪），大学在哪上的，选择的城市职业发展怎么样。这是一个权衡折中的问题，不是脱离实际在地图上乱选。至于职业选择，金融不清楚，IT成都发展还是不错的，尽管自己没有一个很强的本土企业，但阿里巴巴西部基地，腾讯等都在成都有岗位，更别说多如牛毛的小公司和创业型公司了，电子信息是成都第一大支柱产业，华阳以南规划了成都科学城，中科院、北大、清华、同济、设立研究院，还有重点唯一一个个搞信息安全的30所，都不错，至少有足够的选择机会和跳槽空间。最后中国是个政治决定经济的国家，成都市区与中心，定位国家中心，长远上来看至少比苏锡常这些单纯在经济上面突出的城市更有潜力。
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手机仓促编辑希望谅解。
最后希望以上争论对题主有所帮助！ 2/2 首页 上一页 1 2
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