上海房价2017年趋势 2017 年全国房价会呈什么趋势?
你是否有看过这样的桥段,大佬被威胁,制服叛徒以后说:我最讨厌别人威胁我!!!
我泱泱天朝,你说我被绑架,我就坐着看你neng死我么?
很显然,不是的,2013年中堂大人上任之初,就收紧钱袋子,让捂盘惜售的地产商嗷嗷直叫,却又不让他们降价,破产了一批小房产,跑路一批小老板,东南沿海某省会22000的房子,降到16000。然而,许是新火烧过,且是未到时候,下马威之后就又放松了。地产商永远是 好了伤疤忘了疼,死里逃生之后变本加厉,而今迈步重头越,一举攀上三万块。又或者,这一切都是被默许的。
开放式自媒体,每天都有各种经济学家、民间高手泣血莺啼,不断指出中国经济各种弊端,深感中华民族又到了最危险的时候,每个人被迫着发出最后的吼声,买房,买房,买房,我们万众一心,冒着地产商的破获,前进前进,前进进
。。。。对不起,有点跑偏了
我其实是想是说,每天都有那么多的人指出中国经济的危险点,国家有那么的专家学者研究经济,研究现状,国家统计局、银行有最齐全的数据统计系统,其实他们都知道,你别以为他们sa的,起码人家在当初高考的独木桥下,挤下过尔等P民。只是他们觉得时辰未到。
看到票数第一阴谋奇幻观点,高瞻远瞩,我也斗胆大开脑懂妄图揣测圣意:
地产危机论由来已久,所以,这届人民太不行的基础上,一定要解决好这个问题。与其坐以待毙,不如先发制人。对应房地产绑架经济论,逐一拆除炸弹威胁。对于拖一拖换一届不是自己的事这种想法太天真,谁不想千秋万代,下一届还是自己人,坑儿子么。一辆加速疾驰的列车,冲向毁灭是必然的,坐以待毙肯定万人唾骂,力挽狂澜才至少死的光荣,万一就成功了呢,乱世英雄。危机才有转机。
首先,绑架了上下游众多产业,房地产一旦破裂多少人要下岗。对房地产所绑架的钢筋水泥这些上下游,进行去产能——供给侧改革。主动减少从业人员,等到危机爆发,波及的影响已经很低,那时候产能已经不多了,兴许还不够了呢。如果泡沫突然破裂,一下子涌出太多人会危险社会安全,那就是不安定因素,及早对他们改造,让他们逐步新就业。为什么中堂爱淘宝,因为马爸爸声称他的TB为多少万人创造了就业。所以新新时代,电子商务,物流产业要大力发展。
对如今的新闻中一直提及的实业误国,炒房兴邦,大量的民企私企倒闭关门,纷纷投入炒房大军中,你还能说房地产绑架了众多产业,房地产现在就已经挤占了实业的空间,已经多少人实实在在的下岗了。百业废而一业行,这些真实的失业难道就不令人担忧?中国人很珍视买房的,主动放弃房子的很少,那被迫放弃的也就没办法了 。他们没饭吃一样江山不稳。最怕失业潮。万一地产泡沫终究要破,到时候已经没有其他产业可以在吸收容纳地产失业的人了,这岂不是后院起火?
第二,绑架了地方ZF,卖地是地方财政的主要来源。这个话一点不假,地方也很纠结,地不能一下全卖了,都卖了多出来的钱要交上去,少卖了不够用,所以有时候火过了还要扬汤止沸——限价限贷。那万一不够卖了呢,不要紧啊
棚屋改造,我记得这一届住建的领导从前就是干这个的。拆迁是一个一举多得的好事,1、惠及百姓万人称颂,2、让百姓有钱炒高房价接盘,3,能继续卖地。还不地够怎么办,
建设新城区,XX新城,什么太荒凉,地铁建设过去,学校医院配套建起来,不过最重要还是概念啊,XX贸易区,XX电子软件园,还不行政府搬过去啊。哎呦一下子这么多项目,又是惠及民生的大好事,这一把可以玩好几年啊,央妈再也不怕我没项目,GxP都要上天了,真是不好意思啊。哈哈哈,你看,隔壁市那个SB又把地板掀起来重铺了,真是没创意。
那要是十几年过去还不够怎么办,呸,你怎么那么多事啊,操几代人的心啊,还不够那就收税呗
房产税就该上了。高级管理人士说,对某税,坚定不移。开征是必然的,早晚的事,还有什么比税更稳定财政来源。至于70年没有基础什么的,我原来都没有想过,消费税说调节,怎么到地产就不能说了,为民征税,这不是你们盼的么,到时候不要太感谢。什么,有房的反对,你忘记物权法打下的基础么?到时候房是的,永远都是你的,征税一点怎么了,为了更好的保护你的房子。所以,不动产全国联网登记,组织去库存,然后立法,开征。
第三,你们都说房地产被炒高是从分税制开始的,OK,从营改增开始,再统一起来,这些已经固定化的就都交给国税去做,那地税干嘛,收房产税啊,腾笼换鸟。地税的员工那么多不下岗不会闲太久。到时候就看你们发挥地方优势了。
要是他不交房产税怎么办?没关系,电脑系统给你记着,坐飞机,您有税款未结清,出国旅游,你有税款未结清,贷款,您有税款未结清。等你过身了,儿子继承,对不起,请先结清税款。
税我交,我转嫁。营业税不就是这样了。那就要看到时候房子的数量了,如果接盘意愿强烈,一个愿打一个愿挨国家也管不着。我加租,行,只要那个房价没跌,大家依然买不起。可万一国家说像个税抵房贷,租金税可以抵房产税。。。总之还是要看房产数量,现在本地人四五套的很多,已经涨了三轮了,能买的都买了,要这么贵不能买的也没办法。
第四,房地产绑架了 银行。房价一跌,大家会纷纷断供,银行会损失巨大。每年都有房地产压力测试,你可能觉得无所谓。但是上面对压力有多大,是心中有数,即使和大家在新闻里看到的不一样,也是有底线的。对于断供潮您真的多虑了。
首付三成,您断了,三成的钱银行白赚了,房子也是银行的,银行可以重新找人接盘,什么到时候没人接?不怕,重启经济适用房,郭嘉给你接盘,然后给更需要的人,看到没有体现了社会主义。断供,买便宜的新房,你还有首付么?有!嗯,还是对不起,那信用记录不良好,我们还是不贷。万一您再断一个给我看看,放贷的饭碗堪忧。
对于炒房来说这点首付不算啥,信用也不要了,我已经先移民了,你们等着处理烂账把。你听说过房利美和房地美么,我们有大量的外汇买了美国两债,学费交了这么多,不用用不行,也许有一天就推出来,剥离银行债务呢,谁说不是呢,又不是没干过,这些个不良资产,太有经验了,剥起来得心应手。债转股一直在铺垫,如果有朝一日,房价势必还要再涨一波。。。哎,即使是到2020年收入翻一番,不涨谁给你接盘
第五,还有谁?利益既得者,那些搅弄风云的人又或者人上人。能移民的早都移民了,他们的儿子老婆先一步走了。他们是最早知道消息的人,他们不像我在这里猜时间节点,又当选手又当裁判,人家进退自如。不怕傻子不够用,谁叫他刚需。不买我就涨价,涨价你怕不怕,隔几年我就让你肠子悔青了。你们说,恐慌性上涨,没房能不方么?
所以从营改增到供给侧改革到棚屋改造发展新城,这中间真的么有联系么,未来真的不是剥离债,债转股,房产税?
怕只怕,房价的步伐太快,收入赶不上,大水漫灌的俄罗斯模式,还不仅不能水涨船高吹泡沫,还会让已千穿百孔的经济后院起火,看如今民企倒闭潮起,外资撤资潮落,国企裁员潮现,事业改制潮见。。。社医保缴纳人减少,公积金不足发放,各种捉襟见肘,裸泳的人,突然提前遭遇退水。当你还在建设一路一带想把东西卖过去的时候,外资已经直接把厂开过去了。当你还想发现中国制造的时候,制造业已经倒闭,甚至国内的质量都让人追求国外的产品,最后你什么也保不住
啊不怕,统计J的数据从来都是笑话,人口红利,信贷,各种经济指标都显示经济正逐步好转,然后各种矛盾,各种管理管理办法打脸。粉饰的太平也是歌舞升平,隔江再唱一首后庭花,请周杰伦唱,请陈奕迅唱,请刘若英唱,请梁静茹唱,你还不快去听演唱会,在这里唱衰什么经济
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