爱华网上海年薪多少才能买房 北京情侣年薪 30 万，无户口，租房还是买房？
很多人说搬家的问题。我个人通常都是年付，甚至两年付，直接签5年的合同，也就是五年一搬。
这意味着你可以自己购买很多喜欢的家电和家具，通常来说现在的工业制品5年也差不多可以更新了。
公司附近有家的感觉，尤其又在年轻打拼的时候，只有住进去才知道日常生活多美好。
每天挤地铁，上下班三四个小时，难免心情恶劣，婚后报怨感情遇冷，说真的，人的精力就那么多，耗在路上就耗不到心爱的人身上。
45岁之前负债买房，等于提前预支了你们两个人十几年黄金期的发展机会。有负债的情况下，优化职业选择，把握最佳机会都会让你心里负荷超载。
这十年将是你们工资疯长的十年，我自己第一个五年过去了，从5000的房换到1w的房，上下班走路十分钟，尤其是加班到深夜，想到自己可以抬腿就回家的心情真是酸爽。
我们这五年从夫妻年薪30w+，到现在70w+，换房毫无压力。也已经签了5年合同。
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没想到有人赞同，那么多人建议买房的情况下，这些赞同我的让我深深感动。
我们夫妻在北京漂了十年多，我先生搬家17次，我自己搬家10次，跟最混账的中介代理二房东打过交道，从300元的床位到合租的单间，到独居的大开间，到旧民宅的小两居，再到目前的三室一厅。回头想想，北京奋斗这些年，看着自己居住环境的改善，真的有上台阶的感觉。
我想多说两句的原因是租房没有提到题主一个主要的顾虑：孩子。
其实你有房子，没户口，在北京上学依旧要交高额费用，差不多够上私立了。
至于真的要房产证明才能上学，等你娃到幼儿园的时候再考虑也来的及。
此外，身边不少朋友同事都是有娃前买了房，很快到娃要上学的时候，送娃上学跟上刑一样，路途远道路堵，最后为了让孩子能多睡，干脆在学校附近租房，何苦呢，因为自己买的房子很好，故不舍得租太贵的陪读房，结果一周5天在民宅烂房中挨着，周末回近郊的别墅度过，真心觉得傻。
当然这里还没有算上车钱：汽油、停车费、养车费，汽车除了虚荣之外，从实用角度想，基本上属于鸡肋，前提是房子距离公司或者学校十几分钟的路程。
身边的朋友很多劝我买房，我原本并不排斥买房，可是租到现在，我也想通了，很多人买房无非两个理由，一来有安定感，觉得漂在北京终于有家了。二来是房价会涨，做投资。但没有一个理由跟生活质量和个人发展有关的。
第一个理由说真的，尤其是即将结婚，因为房产装修意见不合大打出手的，不在少数，很多时候一个房产证简直就是地雷区，是家庭矛盾的激发点。
第二个理由，在我看来，那些增值，说到底还是钢筋水泥，不变买的情况下，自住房的增值除了心里感受良好外，没有啥好处，无助于生活质量的提高。
最后，我国是公有制，买跟租没啥区别，买就是一次租70年的。
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居然有人在评论区争执起来了。
其实我也只是提供一个解决方案，没有完美生活的解决方案，更不是说租房子就顺畅，只能说你更看重那些，日常生活质量，还是投资比还是安定感，这些都重要，但对于不同的人来说，总有轻重之别。
至于我自己，事实上跟我一样在北京十几年的同学基本上都有车有房，我是唯一至今租房的。很多时候我都要面对这样的口吻，询问你为什么不肯买房，是不是生活困难收入拮据？收入比我少的人都有自己的房子了。有时候这种口吻背后是嘲弄，有时候背后是好奇。我总不能把自己的银行账单拿出来证明租房是选择而不是无奈。
其实生活是自己的，舒不舒服只有自己知道。
当然如果我突然赚到一大笔巨款可以不负债就能买北京的房，我当然还是会买房以求资产的保值。
我的立场是，45岁之后，或者有能力、从容了之后再买房，不必为了买房透支自己的人生。
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从来没有获得这么多赞，有点儿晕。
很多人质疑房东会签五年合同这件事，这是个小小的租房经验，分享给各位仅供参考。
当你租房是整租不是合租，其实房东就已经不同于那些合租的房东了，这个阶段，那些所谓的二房东黑代理就自然淘汰了一大半。
当整租房租过4500，基本上跟房东谈是必然的。
当你租的房子是公寓，房租超过8000的时候，房东求稳定租客的需求直线上升。
此外年付是个非常好的条件，押一付三这种是无法获得长期合约的谈判资格。
当然，5年合约中最关键的一项是将房租增长的幅度也算进去，这样房东基本上是很愿意签5年的。
最后，正规的中介是可以相信的。公寓出租，由房东负担中介费这点也是很赞的。
当然我完全能理解很多人的想法：你能月付8000房租为什么不去还贷买房？
很多人一提到租房就会很凑合，尽量压低居住舒适度。
其实房租是及时消费，而不是占有。房租购买的是自己的居住体验，而不是物权。
好多朋友在评论里普及了关于70年产权的概念，非常感谢，我也获益不少。
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题主更新的问题，我要答，因为我还不想取消可耻的匿名……
我也没房没户口，正打算要娃，这些问题仔细考虑过，但人和人不同，家和家不同过，我的经验未必适用。
就我自己而言，关于教育两个问题最核心。
一是教育资源，二是经济负担能力。
北京的教育资源还不错，但是房和户口将限制一部分资源，不能实现资源的自由流动，这让人很焦虑。
但北京的好处是资金可以缓解相当一部分这种资源不自由流动的现状，缓解状况成正比。
不过我来补充答案是有目的的，希望了解的朋友在评论区交流一下信息。
一来我听说现在已经开始部分地区试行取消户籍制，听说是河南省先开始的，具体情况不详，希望求证。如果是真实的，那么北上广这种地方就算是最后一批取消的，也不会太晚，算上孩子学龄前的年龄，说不定能赶上，那么户口就不重要来。
二来，我们在北京社保交的年限不短了，很多政策开始对这样没房没户口，但有长期社保的人开放，今年据说取消了暂住证，不知是否为真。但总是一些好的状况。
综上考虑，题主的补充问题，在我看来，都是肯定可以的。
此外，人生那么长，在三十岁之前怎么能料定自己将来一定在什么地方生活呢？可以出国移民，也可以回家乡，中国这些年变化这么大，我们小小的人生也跟着涨伏，求长远安定，不如求此刻安逸，过三年望三年，三十年太长了，变数太多，哈利路亚。
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本来觉得已经够唠叨了，后来看到好多评论主要集中在我说五年一签的合同和自己累积搬家二十多次，数字之间有冲突。
这个嘛，我说五年一签是我结婚后五年一签，刚刚从上一个五年合同结束的房子搬到现在的房子，并签了五年的租期。
此前共计搬家二十多次，其实我也说了，是我老公，当年还是男朋友的时候，我们分别住在不同的地方，不同的床位不同的合住，所以他在结婚前搬了17次，我在结婚前搬了十次。从毕业到结婚这段时间，虽然不过几年，确实是几个月一搬，那些一百二百也扣，拒不支付违约金的房东二房东都打过交道。
所以说北京房东千千万，如果房租8000，房东的心态很不一样。
顺便说一下，关于幸福这事儿，非常主观标准相差比贫富差距还大，真的是我食之甘露，你弃之如敝履，不必拿你的标准来要求我，我也不过是一家之言，提供一种可能性。
至于有人愤怒的反对我的说法，我不知道你愤怒什么，各自提出各自的理由，每个人的价值观生活方式不同，下面的答主很多，各自有各自的想法，就算是赞同租房的，理由也不尽相同，经验就更不可能相同。在答案中叫嚣让题主立刻站队，选择正确的队伍，这种说法……一副很不能拉着题主的手直接购房贷款一条龙办下来送入新居的即视感。
好吧，你是对的，你买的好，你是题主他妈行了吧。 3/3 首页 上一页 1 2 3
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