爱华网看了题目描述，想了想，决定回答一下，因为感觉题主和我好像，或者说，绝大多数毕了业就孤身直奔本、北上广深的年轻人都好像，我虽然还没有买房，不过已经在这段路上往前走了一段时间了，希望能分享点什么——
我大学刚毕业的时候，也是壮志满怀的，尽管不觉得自己能够征服世界，但是总感觉自己能够凭借自己的能力热情，征服一下生活应该没有问题吧？
所以就毅然决然地没有去当时家里可以提供帮助的北京，自己带着1万元和一个箱子，就来到了上海——之所以带这么多，还是因为租房子押一付三的规定。
我还是太天真。
这个高赞答案就是我刚毕业工作不久，趁着十一假期和女友去云南穷游之后的一个感慨，当时的回答中提到的事，看起来是件小事，但是却真正地引发了我的思考——现实社会，我要过怎么样的生活？我要提供怎么样的环境给我的爱人和以后的孩子？
那次思考的结果直到今天还在影响着我。只说在“提升自己社会经济地位”这块的话，我算是上了心的。
扯远了，题主问房子，这是目前中国在一个城市活下去最大的消费，也是年轻人最大的“障碍”，我想了不少，我就说说我这几年来自己的思考和结合他人观点之后的看法，可能不是很成熟，仅供参考。
在中国的大城市，下定“买房”的决心很简单——要么你就是这么长时间看这房价起来的，又短时间经历了房价的狂飙，很容易就被裹挟着砸锅卖铁入手了，要么你就是租房后被房东和中介无理由地赶走几次就行。
（我相信很多人都对今年上半年的一线城市房价的暴涨记忆犹新，甚至深受折磨）
我的态度是——买，一定要买房，要明确“为什么”，然后就是“怎么做”。
中国“买房”，有哪些必要之处？
首先，就是学区房。
这是中国教育资源分配不平衡的产物，但是对于想要在一线城市立足扎根的家庭来说，子女的教育问题不仅应该被考虑，更应该是负责任的家庭考虑的问题名列前三的存在。租房一族不仅仅要在户口上吃了各种闷亏，在学区房政策面前，更是有苦难言。
（搜索学区房，第一个新闻也是让人哭笑不得……）
这个政策在全世界很多大城市中都存在，核心问题就是“资源的稀缺性”，土地资源和师资力量，都是在市中心很稀缺的资源，这个矛盾短时间内来看，没有解决的可能性，那么我预计，这个政策或者类似的调控政策，可能会以10年为周期存在下去，为了以后子女的教育，学区房是要纳入考量的。
当然，作为还没有孩子的年轻伴侣，学区房的高溢价，让人望而却步，那“房产置换”的思路和技巧，就是我们这种想要买房的小年轻，需要学习的不二法门。
还有，就是因为中国房产市场至今还处于一种野蛮生长的状态，因为某种“不可言说”的原因，中国至今对“庞大的租房市场”的管理，处在一种奇妙的“无法可依，违法难疚”的状态——几年中，我和女友分别遇过4，5个奇葩的房东和中介，各有槽点，有虚报手续费的，克扣押金的，因为要卖房突然要求一周内搬走不仅不给违约金还威胁扣掉全部押金的~年轻气盛，对这些人，我们两个，在两个城市，工商跑过民警找过法院去过……最后的处理结果……唉，不说了，心累~
更加无语乃至恶心的状况，都不用上网，我相信各位看这个回答得er都或多或少经历过，每一次差劲的租房体验，都是给地产商做的活广告。
中国租客绝对差劲的租房体验和毫无权利保障的的状况，让我们都下定决定未来一定要做“房奴”了。
同时，大城市的职业发展趋势，是北上广吸引年轻人的核心竞争力，同时也是我们有信心，通过努力和合理的规划，可以做一个“有生活质量的房奴”的信心来源。
别人的经验告诉我——
大部分人买下第一套房之后已经身无分文，并且负债累累，所以心理压力是比较大的。而且第一套房往往都买在郊区，上下班的交通时间可能比较长，这样来看生活质量确实不会太高。但是只要捱过最初艰难的一两年，生活品质就能逐步改善了。而这期间我一直都租住在市中心，走路上下班就可以了，不用忍受高峰期糟糕的交通，购物、聚会什么的都很方便，这样来看租房的生活质量还不错。
但是这样的局面只限于三五年之内，因为如上一条所提到的，随着买房者资产的增加，他们将有更好的经济条件改善居住环境和生活品质，而租房的我资产并没有太大的变化，所以生活品质虽然一直保持OK，却没有明显的提升。从精神上来讲，人都是希望越过越好的。买了房的人越过越好，心理的满足感会慢慢增加，而生活品质没有变化的人（比如我）会逐渐感到焦虑，对未来充满了不安全感。所以说，短期内不买房的人压力比较小，生活品质相对较高，但是从长远来看，生活品质却下降了，精神压力也越来越大。
以上是比较粗略的计算，那么年轻人，特别是男孩子，怎么能够脚踏实地，一步一步接近目标呢？（这里没有性别歧视的意思，家庭的重大财务支出当然需要双方共同的努力来支付，但是基于现在的社会大环境来说，确实是对男方的经济收入的要求要高一些。）
说一些我的心得体会的，希望能够对大家有所帮助——
“首付”，是中国年轻家庭绕不开的话题，哪怕今年因为房地产库存压力，政府已经把很多城市的首付比例调低到了20%，这是什么概念，相当于“五倍杠杆买房”啊，要知道，如此长时间的带杠杆的投资，其实风险还是蛮大的，特别是房地产价格以后出现比较剧烈的波动的情况的（当然，如果仅仅是居住而非投资，上面所说的年纪人其实也不用太过关心）。沈阳甚至出现了“0首付买房”的奇葩政策，仅仅一天就被叫停了~
从这个角度来看，房地产库存的压力确实大，但是……
对北上广深等城市，这个就不存在了，2016年房地产的疯狂让一线城市和二线大城市的房产价格上了一个台阶，至今仍然是高位横盘，没有回落到2015年水平的迹象。
以这么高不可攀的房价来说，哪怕是20%，也不是刚工作几年的年轻人能够解决的，只能求助双方的父母。
其中，双方家庭的出资比例，房产归属，还钱比例的分配，都非常的私人化，个性化，每个家庭的情况都千差万别，我这里不可能给出一个万金油式的解决方案，还是需要各位根据自己的家庭情况，合理地解决。
首付的问题如果能够解决，房产的主体部分，漫长的20到30年的还贷期间，就需要双方来一起努力了，不过不用怕，我们刚才分析过，这并不是真的“一生为奴”的陷阱，而是能够在正常的财务规划和职业发展之后，几年后就能“苦尽甘来”的投资。
在还贷前和还贷期间，两人都要做好以下方面的努力，来尽快结束财务比较窘迫的苦日子——
1，比如清晰的职业规划，提示自己的职业技能，核心竞争力等，多方面地提升自己的工资收入。这个期间，找到比较成功的公司或者行业前辈来指导，或者去学习对方的成功轨迹，是一条捷径。
我就以此为窍门，短短的几年内，就月收入在同龄人中，达到了一个不错的水平的。学习和模仿，是所有领域的捷径，既然背负了债务，那么目标导向，就是必要的思维方式了。
2，在金融领域，也要实现财产增值。这个就是我的职业病了，但是也是最真实最诚心得建议——除非你是一个创业者，否则在这个时代，工资只能给你的财产提供比较线性的增长，金融投资，才能让你的财产有可能有比较飞跃的指数增长。所以，理财投资，是每个现代家庭都要学习的必备技能。
当然，像股票期货外汇等投资，是需要长时间的钻研和专业的技能的，并不建议普通投资者投入太多，但是银行理财，基金和债券，这些安全边际比较高的投资产品，真的建议每个人，每个家庭，都要有一部分不影响生活的闲钱进行投资。
这个话题太大，都可以重新开个问题了，不展开了。
3，还有就是其他的技能，赚取8小时之外的收益。
这个也是现在比较流行的财产增值的点，适合有一技之长又能变现的人，用工作之外的精力去经营，我身边活生生的例子，就是我两个大学同学，一个夜晚做游戏主播，一个空闲时期写公共号，都因为自身的勤奋和适合自己特点发挥的领域，赚到了不亚于工资的外快，这是互联网时代的福利。
大家也不要禁锢自己，思维开阔一些，现在还算是一个有非常多可能的时代。
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